タマホームの評判・口コミは悪い？良い？プロ目線で見る評価と価格・坪単価を解説
タマホームの標準仕様のコスパは100点です。 もちろん、ローコストメーカーですので、全ての仕様が最高級と言うわけではありません。 性能面は平均的、設備とデザインは"中の上"と言ったところです。 ただ、価格が圧倒的に安い。 「平均より安い価格で、平均より優れた仕様を実現している」のです。 そのため、コストパフォーマンスの観点から見れば100点満点。 今回はそんな タマホームの標準仕様を詳しく解説していきます。 標準仕様の基本的な考え方 住宅メーカーには「標準仕様」が存在します。 Aメーカー（参考価格2000万円）では標準仕様に入っていても、Bメーカー（参考価格1600万円）ではオプションになることもある。 一見、Bメーカーの方が安く見えても、あなたの希望が標準仕様に入っているか分かりません。 「耐震等級（1級,2級,3級）」で表すことが多い。 3級が最大だが、数値には表れない技術も多い。 断熱性が高い住宅は冬は暖かく、夏は涼しい。 換気効率が高まり、断熱性との相乗効果を生む。 この3つ。 ただし、「オーバースペック」には注意する必要があります。 例えば「耐震性」です。 現在の新築木造住宅は最低でも「耐震等級１（震度7でも倒壊しない）」が設定されています。 つまり、 どれだけ安い家でも1回の大地震で倒壊することはほぼあり得ないのです。 とは言え、耐震性を望む日本人は多く、「耐震等級２（等級1の1. 25倍）」「耐震等級（等級1の1. 5倍）」の家を設計する人も少なくありません。 加えて、等級には表れない地震対策も数多く存在し、突き詰めていけばどこまでもお金をかけて耐震性を高めることが出来ます。 そこまでいくと、コストパフォーマンスは悪くなる。 家の性能は大切ですが 「現実的なライン」を決めておくことが重要です。 詳しく知りたい方は、以下のページもご覧ください。 住宅の設備 キッチンやトイレなどの「設備のレベル」です。 そもそも、住宅はたくさんの設備会社の商品を組み合わせて完成します。 ニチハの外壁、TOTOのキッチン、リクシルの扉…etc と言った具合ですね。 そして、どこのメーカーの、どんな商品を取り入れるかは住宅メーカーによってバラバラです。 その他、全ての設備が最高級ライン。 その他、全ての設備が最低限ライン。 こんな風になっているのならば 「コスパが良い」のは間違いなくAメーカーです。 どこの住宅メーカーでも標準設備からハズレると割高になるため、あなたが望む標準設備を持ったメーカーを選ぶ必要があります。 また、標準設備について詳しく知りたい方は、以下のページもご覧ください。 住宅のデザイン性 住宅の外装や内装のデザイン性です。 例えば、「タマホーム」はローコスト系メーカーですが、それでもシンプルモダンからヨーロピアンハウスまで多種多様なデザインを実現しています。 タマホームの標準価格。 【性能】 長期優良住宅対応。 オプションでZEH対応も可。 【設備】 TOTOやリクシルなど大手メーカーをラインナップ。 標準仕様は中価格帯ライン。 タマホームのベストセラーが「大安心の家」です。 はっきり言って、「大安心の家」のコストパフォーマンスはすごい。 一言で言えば、 「平均以下の価格で、平均以上の家を建てられる」 のです。 タマホーム自体がローコストメーカーなので、最高性能とは言いませんが価格に対してのコスパは抜群。 特に、• キッチン• バスルーム• 扉 など、設備面の豪華さは他ハウスメーカーと比べても遜色ありません。 タマホームの高級ライン。 【性能】 長期優良住宅対応。 オプションでZEH対応も可。 【設備】 TOTOやリクシルなど大手メーカーをラインナップ。 標準仕様は中価格帯より少し上。 高級感を高めたのが「大安心の家 PREMIUM」です。 「大安心の家」との違いは以下の通り。 制振ダンパーの標準仕様• 外壁のバリエーションが増加• 建具のグレードアップ• etc 正直に言うと、あまり大きな違いを感じません。 と言うのも、大手ハウスメーカーの多くは「高価格」「中価格」「低価格」の3つの商品群を作るのですが、注文数は圧倒的に「中価格」に偏るのです。 「日本人は、真ん中を選びたがる」 という定説ですね。 そのため、「大安心の家 PREMIUM」は明確な差別化と言うよりも、「一応の高価格帯」としてラインナップされている側面が強い。 あまり選ぶ意味はないでしょう。 タマホームの最安価ライン。 建売並に安い。 【性能】 最低限。 オプションで長期優良住宅対応可。 【設備】 TOTOやリクシルなど大手メーカーをラインナップ。 ただし、最も安価なラインが標準仕様。 建売並の価格で建てられる注文住宅が「木麗な家」です。 はっきり言って、この商品はめちゃくちゃ安い。 注文住宅で坪単価40万円を切る商品なんてほとんど存在しませんが、「木麗な家」は、• 自由設計• 大手メーカーの設備• 長期保証・点検 などのポイントを抑えた上で建築することが出来る。 注文住宅の中では低めの性能ですが、建売と比べれば普通です。 つまり、一言で言えば、 「平均以下の価格で、平均的な家を建てられる」 のです。 どこを比べてもランクが下がったり、選択肢が狭まったりしていますね。 ただし、 「基礎」や「構法」などは変わらないため、生活の根幹を支える部分には何の問題もないことをお伝えしておきます。 タマホーム「大安心の家」の仕様をさらに詳しく ここからは「大安心の家」の標準仕様をさらに詳しく解説します。 ただ、タマホームの商品は、地域によって仕様が少しずつ異なるので注意が必要。 水回りや外壁のレベルは同じなのですが、断熱材やガラスのランクが異なります。 分かりやすく言えば、 「暖かい地域と寒い地域で、必要な設備が同じな訳ないだろ」 って話です。 全体として コストパフォーマンス100点です。 オプションで性能を上げるも良し、このままでコスパの良さを体感するも良しです。 それでは、詳しく見ていきましょう。 このくらいにはレベルアップしても良いかもしれません。 極論、断熱性能がどれだけ優れていても、気密性が低く隙間だらけだと効果は半減します。 しかし、気密性を高めるのは手間とお金がかかるため、タマホームどころが大手高級ハウスメーカーも標準仕様では言及していないのが現状です。 そのため、 気密性が弱点ではあるのですが、それでも平均的と言えます。 ちなみに、タマホームは気密性に言及していませんが、一定の気密性がないと効果が薄い「第一種換気システム」を採用しているため、そこまで悪くないと推測されます。 選べるメーカーは、• TOTO• リクシル• パナソニック• クリナップ• タカラスタンダード これらの大手5メーカー。 さらに、標準仕様で「中堅ライン」を選ぶことが可能です。 もちろん、オプション料金を払えばグレードアップも可能。 以下の商品を実際に選ぶことが出来ます。 ベタ基礎。 耐震等級3が基本。 寒冷地では物足りないが、一般地域では充分。 オプションで手厚くするのもあり。 ただ、「第一種換気」を採用しているため、一定レベルだと推測。 コスパ最強。 コスパ最強。 また、タマホームは「タウンライフ家づくり」から間取りを無料作成してもらうことが可能です。 直接展示場に行っても良いのですが、やはり営業されるのは少し面倒くさい。 自宅にいるままで、間取りや見積もりが欲しいのなら「タウンライフ家づくり」を利用するのがオススメです。
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