いえ らぶ cloud。 テレワークが一般的になった社会で勝ち残る不動産会社の6つの対策│不動産会社向けお役立ちブログ

IT導入補助金｜いえらぶCLOUD

VRの活用で不動産取引を活性化 不動産業界では近年、VRを活用した物件選びが増加し、注目が高まっています。 これまでの物件選びでは、実際の物件まで足を運ぶ「内見」が必須でしたが、これには移動や時間にコストが掛かり、不動産会社、利用者ともに大きな負担となっていました。 しかし、VRを活用することにより不動産店鋪や自宅にいながら多数の物件を見ることができるようになり、大きな効率化を図れるようになってきました。 その反面、これまでのVRコンテンツ作成には専用のソフトが必要となることが多く、運用に手間がかかるなどの課題がありました。 いえらぶGROUP社では、全国の12000社の不動産会社で利用されている『いえらぶCLOUD』内でVRコンテンツの作成・管理を可能にすることにより、手間やコストを抑えたVR活用を実現したいと考え、今回のリリースに至ったということです。 物件情報とVRの一元管理を実現 入稿画面イメージ 今回のVR機能リリースにより、不動産会社は『いえらぶCLOUD』を導入することで、以下のすべてが実現可能になるということです。 １：自社ホームページへVRを掲載することによるウェブ集客の強化 ２：顧客にURLやQRコードでVRコンテンツを提供・提案することによる営業力強化 いえらぶGROUP社では、今後について『いえらぶCLOUD』に集積されたビッグデータと紐付けていくことで、集客・追客・接客、各段階でのVR活用をより一層しやすくするとしています。 費用についての詳細は本プレスリリースでは発表されませんでしたが、不動産会社の日常業務をすべてフォローするクラウドサービス既に広く普及している『いえらぶCLOUD』に機能追加されたことで、不動産業界でのVRの活用はより一層進んでいくと思われます。 VRの活用で家選び、家探しがより便利に楽しいものになりそうですね。 ソース：.

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テレワークが一般的になった社会で勝ち残る不動産会社の6つの対策│不動産会社向けお役立ちブログ

いえらぶCLOUD（いえらぶGROUP） ここでは、おすすめ・評判の不動産管理システムである「いえらぶCLOUD」について、徹底的にリサーチを行っています。 システムにかんする主な特徴・メリットや、用意されているサポート体制の特徴、また利用できる機能の一覧、さらには運営会社情報など、気になる情報を一挙に調べてまとめてみました。 不動産管理システムの導入を検討しているという人、またどのソフトを導入しようか迷っているという人などは、ぜひチェックしてみてください！きっと参考にしていただけると思います。 いえらぶCLOUD（いえらぶGROUP）の特徴 業界内で知名度の高い不動産管理システム「いえらぶCLOUD」。 1万社を超える不動産会社から寄せられた声を反映させたことによる圧倒的な使いやすさと、豊富なサービスが魅力的です。 使い方により、不動産にかかわるすべての業務をフォローすることができます。 さらに管理業務では、空き室対策から内見対応など、すべての業務をいえらぶCLOUDを使って行うことも。 どちらのプランを選ぶかによって利用できる機能の種類が異なってきます（価格も異なります）。 自社のニーズや予算などにより、好きな方のプランを選択することができます。 「いえらぶCLOUD」は、賃貸管理だけではなく、間取り図やチラシの作成といったことをクラウド上で行える点も魅力の1つ。 また、通常の不動産業務だけでなく、ホームページ制作なども依頼でき、包括的に業務を効率化できます。 いえらぶCLOUD（いえらぶGROUP）のサポート体制 電話やメールを利用してのサポート体制はもちろんのこと、ビデオ電話を利用して、自社に最適な活用方法などをアドバイスしてもらうこともできます。 さらに、会社が遠距離であったとしても、しっかりと打ち合わせに対応してくれます。 サポート体制が整っているので安心して任せられます。 不動産とITの専門スタッフが対応できるので、万が一の時でも安心のサポート体制となっています。 ホームページの運用をしたり、広告を掲載したりしたいなどの要望にも、専門スタッフがサポートをします。 売り上げを伸ばすためのコンサルティングを依頼することも可能。 いえらぶCLOUDのアップデートも行っており、業界の変化に合わせてアップデートを行っています。 いえらぶCLOUDに新サービスが追加されたりなどと、成長し続けているシステムです。 いえらぶCLOUD（いえらぶGROUP）の機能一覧 いえらぶCLOUDが提供しているサービスには、3つの面があります。 仲介業務、管理業務、そして最後にホームページ作成です。 どのような機能があるのか見てみましょう。 仲介業務向けシステム 仲介業務向けのシステムでは、業務を楽にするだけでなく、売り上げを伸ばすことを念頭にされています。 物件登録をしたり、ポータルに出稿するなど業務を効率化させるだけでなく、ホームページの反響を増加させたり、追客メールを効率よく送信することも含まれます。 全業務をカバーできるほどの多機能なこと、また分かりやすいデザインで操作しやすいことも特徴です。 例えば、1件で30分ほどかかっていた物件登録も、5分ほどの時間に短縮できます。 管理業務向けシステム 不動産を管理しやすくなるシステムです。 賃貸管理を効率化させたり、空き室対策や物確を自動化させたりすることができます。 目的に合わせて流通させるために、流す会社を選択できたり、掲載内容を変更させたりするのもリアルタイムで反映されます。 これまで時間がかかっていた対応業務も、いえらぶCLOUDで自動対応することもできます、結果として、客付けの機会を損失することがなくなるのです。 ホームページ作成サービス いえらぶCLOUDには、ホームページ制作サービスも含まれています。 購入を考えているユーザーを集客できるように、ターゲットを絞って集客します。 ニーズがある検索方法を搭載し、ユーザーの購買意欲を具体化させるコンテンツを掲載できるのです。 複数のプランから、テンプレートを選択し、独自のホームページを作ることができます。 以下は具体的な機能の例です。 ポータル連動 複数のポータルサイトを利用している場合、面倒な物件入力を一括入稿できるサービスです。 いえらぶCLOUDは30以上のポータルサイトに連動が可能。 1度物件情報を入力し、掲載を希望するポータルサイトを指定するだけで各ポータルサイトへ入稿できるので、業務効率を上げることができます。 物件入力補助 物件情報の入力を簡略化してサポートしてくれるシステム。 住所や物件名を入力するとデータベース内から候補物件を検索できる「物件候補検索」があります。 ほかにも、「自動コメント生成機能」「地図検索」など、5種類の補助機能が利用可能です。 顧客管理 CRM 問い合わせから物件紹介、契約、契約後まで、顧客の情報を統括管理するシステムです。 メール業務のサポートによるメール追客からの来店率向上や、業務分析で効果的な広告出稿や追客ができます。 チラシ・間取り図作成 作成するのに時間がかかってしまう部屋の間取り図を簡単操作で作成できるシステム。 作った間取り図を使用してチラシが作成できるほか、物件情報と一緒にポータルサイトへ連動させることも可能です。 反響取り込み いえらぶが製作したサイトだけでなく、他社のポータルサイトに訪れるユーザーの反響も取り込み一元管理できるサービスです。 問い合わせのサイトがバラバラでも、同じユーザーの問い合わせであれば1人の顧客情報として自動仕分けされるためスムーズに対応できます。 反響解析 分析 ユーザーから反響のあるエリアや物件の希望条件などをチェックできる反響解析。 このツールを使用することでニーズの高い物件やユーザーの動向を分析できるので、ポータルサイトへの効果的な物件掲載やホームページの運用を効率よく行えます。 マッチングメール 顧客とのメールのやりとりを効率的にするシステム。 希望条件とマッチングした物件を抽出できるのはもちろん、顧客に応じて時間帯や曜日を指定してメールを送ることができます。 一斉送信や定期送信、個別で文言を変更するなど、状況に合わせて方法を選択することも可能です。 契約書作成 重要事項説明書や建物賃貸借契約書、定期建物賃貸借契約書など、不動産契約で必要な書類が短時間で作成できます。 また、選択した物件情報が自動で反映されるため契約書作成の時間を短縮することが可能。 フォーマットの編集も可能なので、会社独自の書類作成もできます。 オーナーレポート 物件の持ち主であるオーナーに空室改善やリフォームなどの提案を行なう際に活用できる参考資料を作成できます。 周辺物件の平均面積や賃料といった詳細情報との比較やレポートの作成ができるので、提案力の向上やオーナーとの連携を深めることが可能です。 いえらぶ無料掲載 通常ポータルサイトに物件を掲載する場合は掲載料が発生しますが、いえらぶCLOUDは無料で掲載が可能。 パソコンやスマートフォンに対応しているので、ユーザーの状況に合った不動産探しができます。 サポート・コンサルティング ホームページの運用や広告の掲載などを、不動産やIT分野に特化した専門スタッフがサポートしてくれるサービス。 各不動産会社の特性やネットの動向に応じてフォローしてくれます。 市況変化や不動産業界の動向を踏まえて、定期的に新しいサービスの案内や運用方法について案内も行なってくれますよ。 いえらぶCLOUDの導入事例 事例1 導入前の悩み 自社サイトを自作していましたが、技術的な問題などもあり充実したサイトを作ることができていませんでした。 また、新しい物件の入力に際し、各ポータルサイトへ手入力をしていたのでとても時間と手間がかかっていたのが悩みでした。 導入後どうなったか 導入初期はうまく使えてなかったが、便利な機能などがわかってきてから1年ほどで自社サイトに頻繁に問い合わせがくるようになるまでになりました。 またポータルサイトとの連動率が高いのも便利だし、今まで2サイトにそれぞれ月間150件ほど手入力していたのも1回自社サイトに入力すれば連動してくれるから手間が減りました。 事例2 導入前の悩み もともとは自社のサイトはあったのですが、名刺がわりとしてただサイトを持っているだけ状態でした。 しかし集客できるようにと数年前にある会社に頼んで作り替えたのですが、物件情報の入力がしにくいなど使い勝手が悪かったので困っていました。 導入後どうなったか 率直にホームページのデザインがいいので内外から評判が良いです。 また、システム自体のアップデートが頻繁に行われるので、どんどん使いやすくなっている印象です。 顧客管理なども、システム内が一元化されているので簡単にできるところもとても便利です。 事例3 導入前の悩み 今まで使っていたシステムはインストール型だったので、アップデートがあるたびに新しいデータを購入していました。 なんとなく言いなりにと言いますか。 正直、コスト的な負担はかなりのものでした。 また集客面でもイマイチで費用対効果が悪いと感じていました。 導入後どうなったか 10年前に導入したのですが、費用対効果はとても良いと感じます。 不動産に精通しているので不動産会社が使いやすいように配慮されている点が何より便利です。 また、システムに対する要望も答えてくれることが多く、より便利にアップデートしてくれるいいですね。 事例4 導入前の悩み 今まで顧客情報はすべて紙で管理していました。 紙にも便利な部分がありますが、何せ1冊しかないこともあり業務がスムーズにいかないことも多くありました。 また紙の管理セキュリティ上も良くはないということも理解はしていました。 導入後どうなったか それぞれの担当が管理していたものが一元化されているので、誰でも同じ業務をすることができるのはメリットです。 また顧客管理もセキュリティ面だけじゃなく便利。 スマホでも外からシステム内を見ることができるので効率化が図れました。 事例5 導入前の悩み 売買物件用のホームページは元々あったのですが、賃貸物件用が無かったので必要だと感じていました。 ただ、いろいろ探してはみたのですが、使っているポータルサイトに連動するシステムがなかなか無くて困っていました。 導入後どうなったか サイトのデザインや使いやすさが初見でもわかりました。 実際使ってみると説明書いらずのシステムです。 わからないことがあってもサポートセンターが随時対応してくれるのも魅力。 何より、ホームページとポートルサイトの連動、そして賃貸管理が一元化できたのが良かった。

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自社サイトとポータルサイトの違いやそれぞれのメリット│不動産会社向けお役立ちブログ

タグ：• 皆様は不動産ポータルサイトを活用されていますでしょうか。 ポータルサイトのポータル（PORTAL）とは「玄関」や「入り口」の意味であり、不動産の情報収集の最初の一歩となることが多いでしょう。 不動産業者は、情報収集や集客のための物件掲載など、さまざまな用途で使用します。 便利なポータルサイトではありますが、自社のサイトとはどのような違いが見られるのでしょうか。 自社サイトとポータルサイトの違い 自社サイトとポータルサイトでは、大きな違いが2つあります。 「目的と手段」、「マクロとミクロ」の2点です。 ポータルサイト運営者はサイトの集客力を利用して、広告収入や有料コンテンツで収益を得ることがビジネスモデルとなっています。 見る人が増えれば増えるほど収益が増えるので、より多くの方にサイトを見てもらうことが「目的」となります。 さらに自社サイトへの「入口」の役割も担っているため、掲載する情報をいかに充実させていくのかも鍵となります。 それに対し、自社サイトは集客するだけでは意味がなく、成約に繋げなくてはなりません。 自社サイトは集客のための「手段」になり、不動産ポータルサイトと自社サイトの大きな違いになります。 そして「マクロ」と「ミクロ」についてです。 ポータルサイトは一人でも多くの方にサイトを見てもらうことが目的のため、ひとつの地域だけを扱っていても、物件の種類をしぼっていても集客できません。 より多くの地域やあらゆる情報を掲載しなくてはならず、「マクロ」な情報が必要となります。 不動産のポータルサイト大手といえばSUUMO（。 顧客満足度1位の実績です。 物件情報の画像数が多い点が特徴。 マクロな情報を盛りだくさんに組み込んでいます。 自社サイトでもより多くの情報が必要ですが、実際に取り扱いができる情報には限界があります。 その不動産業者がある地域の情報や、物件情報など「ミクロ」な情報を掲載することが、お客様のニーズにマッチするのです。 自社サイトは、こちら株式会社リブリッチ（）のようにどんなブランディング・コンセプトの会社か柔軟に発信することが出来ます。 地域の情報に精通したスタッフがいるなど会社を深堀しやすいのが特徴。 自社サイトとポータルサイトのメリット・デメリット ＜ポータルサイトのメリット・デメリット＞ メリット ・訪問者のニーズに合ったウェブサイトへ誘導できる ・外部サイトに紹介しているということが信頼へつながる デメリット ・ポータルサイトへの集客に依存し、それ以外の集客戦略を怠りやすい ＜自社サイトのメリット・デメリット＞ メリット ・柔軟にデザイン構築できる ・ブランドイメージを提示しやすい ・集客を元にデータ収集ができる ・集客データから独自の集客戦略ができる デメリット ・制作・維持費用がかかる ・集客やマーケティングにノウハウを必要とする 最近、ポータルサイトに物件を掲載する不動産会社が増えたことにより、ポータルサイト内では不動産会社間の競争が激化しています。 「わざわざ掲載料を払っているのに反響が思ったより来ない…売り上げが伸びない」という現状が意外に多いのです。 そんなときは自社サイトの出番です。 最近の消費者は、信頼性を重要視しています。 ポータルサイトで物件を見た後、掲載した不動産会社のサイトも一緒に検索する傾向があります。 ここで充実した自社サイトを保有していれば、消費者からの信頼度が増し、反響・売上アップに繋がります。 それぞれをどのように活用すればいいのか 不動産業者は、それぞれどのように活用するべきなのでしょうか。 ＜ポータルサイトの活用方法＞ 不動産業者のみができる「物件掲載」について紹介します。 物件掲載により集客を伸ばすため行うこととしては、掲載数を増やす、鮮度の高い物件を掲載する、自社ならではの物件を掲載する、などがあります。 掲載物件数が多ければ、それだけ会社の名前が目にとまる確率も増えますし、ポータルサイトを通じて反響も増えるでしょう。 掲載数が増えるとともに掲載費用が増えるので、広告費をかけただけ反響が増えるとも言えます。 鮮度の高い物件とは新規物件のことで、自社ならではの物件とは言葉通り、専任媒介契約などで自社でしか取り扱えない物件を指します。 そのような物件を多く掲載して集客できればポータルサイトを活用できていると言えるでしょう。 どのポータルサイトに掲載すべきかも重要な点です。 自社に合うニーズのポータルサイトを選定してみましょう。 詳細な不動産ポータルサイト比較は、こちら（）で出来ます！ 貴社に合う不動産ポータルサイトを探してみてください。 ＜自社サイトの活用法＞ 自社サイトについては、どのように活用すればいいのでしょうか。 鮮度の高い物件情報や、自社ならではの物件などは、ポータルサイトと同じです。 また、「未公開物件」とよばれる物件の掲載もいいでしょう。 掲載数を増やしても費用が増えるわけではないので、掲載数を増やすことに問題はありませんが、自社サイトに訪れる方はある程度検討が固まっている、具体的になっている方が多いと想定されます。 掲載物件数を増やすことより、不動産に対する知識や情報の提供に力を入れ、問い合わせや申込みフォームを分かりやすく設置することが重要です。 閲覧だけでなく問い合わせをしやすく、気軽にお客様からコンタクトを頂けるようなホームページを作ることが、有用な活用方法となるでしょう。 自社ホームページを活用して集客を目指そう 自社ホームページをうまく活用すれば集客もでき、成約数も伸び、収益も上がります。 では、どこに注意して、ホームページを制作するべきでしょうか。 閲覧してもらうだけでは、集客や成約数・収益に結びつきません。 次のステップは、お客様に物件へ興味を持ってもらい、問い合わせを頂くことです。 難しいことではありますが、更新頻度が少ないページに対しては数度の閲覧で終わってしまいますので、できるだけ頻繁にホームページを更新することが重要です。 取引事例や、お客様の感想なども会社の信頼性を高めるひとつの方法です。 口コミは取引の回数とともに増えていく内容ですから、細かく更新をするには適した内容ではないでしょうか。 不動産業界は特に客単価が高い業界。 消費者は常に「信頼できる不動産会社か」「この不動産会社に任せても大丈夫か」を考えています。 そして、問い合わせをしたい場合に、すぐ分かる所に問い合わせフォームや連絡先を記載することが重要です。 現代人の生活にはパソコンやタブレットが必須とは言え、まだまだ苦手な方が多いのも実情です。 動画や写真などをトップページに持ってきて、綺麗にホームページを作るのも良いですが、分かりづらいページになってしまっていることも多いです。 どんな方でも目的のページに辿り着くように、シンプルに作るのが良いでしょう。 そして、自社のターゲット層に合わせたサイトデザインにする必要があるでしょう。 近年では転職活動者が企業研究をする際に88. 採用の観点から自社サイトを充実させることが普遍的になっています。 株式会社エン・ジャパン 月刊「人事のミカタ」より まとめ 自社サイトとポータルサイトはサイト自体の目的は違いますが、最終的にはお客様が不動産を売買・賃貸するための手助けになるために存在しています。 どちらも情報の量や鮮度・内容が重要になってきますし、更新頻度を高めるのも大事なポイントです。 その根底には情報を集める皆さんの地道な努力が必要で、より多くの情報を集められるように色々な方とコミュニケーションを取ることが大切です。 また、自社ホームページ作成についても見る側の立場でどんな情報が欲しいのかを考えて作成することが大切です。 こちらから、ホームページ作成（） 複数のテンプレートを利用し、オリジナル性の高いホームページを作ることができます。 管理画面とも連動しているため、修正も簡単に行えます。

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