価格 2,580万円 ～ 4,160万円（税込） 交通 所在地 伊予鉄道環状線 ＪＲ松山駅経由 「木屋町」駅 徒歩2分 伊予鉄道環状線 ＪＲ松山駅経由 「高砂町」駅 徒歩3分 愛媛県松山市高砂町三丁目85番、85番2、85番8、86番1、135番1 専有面積 58. 39㎡ ～ 106. 43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。 「支払い目安」の算出方法• 頭金として、物件価格の10％• ボーナス返済なし• ローン金利1. 43％（全期間固定）• 返済年数35年• 借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください• 契約の際にご確認ください•
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私はロイヤルガーデン（以下ＲＧ）シリーズのマンションに住んでますが、感想を述べます。 短所 ・上階で子供が走ったりすると、結構ドンドンという音が聞こえる。 ・隣の話し声が言葉まではわからないが、壁越しに響いてくることがある。 ・１番の問題は、ＲＧは管理会社がＫ島建物の場合がよくあるが、ここは決まった業務を履行しない、仕事が遅いなど入居後にトラブルになる 音に関してですが、人それぞれ感じ方が違うので一概に悪いとは言えません。 しかしながら当方が考える音の原因は、以下の通りです。 ・二重床二重天井と広々とした折り上げ天井で形成される、コンクリートと壁との隙間部分で共鳴し増幅される ・隣との境界部分も、壁とコンクリートの間に隙間をとっているため、この部分で共鳴している 地場では、穴吹工務店は二重床二重天井、穴吹興産とジョーコーポレーションは直張りのようです。 こちらにお済みの方のコメントもほしいものです。 長所 ・短所で取り上げた折り上げ天井は、他の会社の物件と比べて明らかに広々と感じさせる ・収納が多い ・こんな所に立つか！と思わせる立地条件と、それに似合わない価格設定 ・ベランダが広い ・ベランダ部分における隣との境は、小さい板１枚ではなくきちんとした壁で仕切られている物件が多く、ベランダからの音漏れに気を遣わない （壁の一部分は、避難用の板になっていて、緊急時は蹴破って隣に避難が可能） 以上長所短所述べましたが参考になりましたでしょうか。 友人はＪコーポレーションのＳトノーレシリーズとくらべたそうですが、ＳがカプセルホテルとしたらＲＧは高級ホテルと言っております。 （結局、一人はＳトノーレ、一人はＲＧを購入した） 当方、結論としては満足なのですが、管理会社のＫは最悪です。 この部分において、不満足です。 ちなみに、知人のマンションの管理委託会社であるＡ吹コミュニティは、作業内容と値段を比べてみたら、ただのぼったくりなのですが... 管理会社の事業内容と、設定値段は要チェックです。 参考になったようでうれしく思ってます。 直張りについてですが、以前テレビ番組で「マンションは直張りの方が遮音性がいい」とコメントしてたのを覚えてます。 しかし、メーカーさんは直張りと二重床二重天井で意見が割れて対立していますね。 あくまで個人的見解ですが、直張りの方が良いのかもと思います。 叔父のマンションが直張りなのですが、少々かかとから歩いても、どんどんと音が響くような感じはなかったですね。 ところでＲＧでよく採用される、管理会社のＫについて。 06さんは、担当の人間によるのかもとのコメントですが、そんなことない会社ですよ。 管理組合が四国支店の所長と直接話をしているのですが、「指導します」の言葉とは裏腹に全く良くならない。 会社全体が、生ぬるい考え方の会社というのがひしひしと伝わってきます。 当方のマンションの管理組合は、所長を筆頭にクレーマーとの認識しかないみたいで... 管理に対する意識が高くて、住民が頑張っている証拠なんですが。 ＲＧの心配なところは、そんな管理会社をいつまでも採用し続けるところですね。 でも建物に関して、私はＲＧを購入し後悔は全くありませんね。 それでは購入された皆さんの、幸せなマンションライフをお祈りしております。
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分譲マンションメーカーの㈱和田コーポレーション（丸亀市大手町1-3-11 和田康博社長）は、両備ホールディングス㈱（岡山県 小嶋光信ＣＥＯ）のグループ入りすることを決めた。 同社は６月６日、自社株式の77. 5％を両備ＨＤに売却（22. 5％は社員が保有）。 なお両備ＨＤグループ入りした後も、和田社長が引き続き社長を務める。 社名および分譲マンションのブランド名「ロイヤルガーデン」は、そのまま残す。 本社は丸亀市とし、従業員は全員を継続雇用する。 両備側からは、代表取締役会長に就く小嶋光信氏と代表取締役一名を迎えて、経営力の強化を図る。 今回のＭ＆Ａは、事業継承の準備と一層の成長を考える和田側と、マンション事業の拡充を目指す両備側双方のメリットが一致。 まとまったものである。 和田コーポレーションは、大手デベロッパーを経て和田社長が１９９８年に設立。 「満足のいく住まいづくりに貢献する」を基本理念に、〝高品質･高性能･好価格〟をモットーにした分譲マンション「ロイヤルガーデン」で支持を獲得、業容を拡大した。 現在は高松・中讃（丸亀・坂出・宇多津）・岡山・徳島の瀬戸内エリアを中心に展開。 ロイヤルガーデンは、販売物件が即日完売を数多く記録するほどの商品力を備える。 ２０１３年２月期の売上高は五十二億七千三百万円で、１４年２月期は七十億円を見込む好業績企業である。 唯一の課題は、社長の後継者がいないことだった。 設立15年で瀬戸内エリアにおける有力マンションメーカーに同社を成長させた和田社長に代わる人物は、容易に得られるものではない。 両備ＨＤは、バス・タクシー・海運・トラック運送をはじめとする各種運輸事業を核に、スーパー・不動産などを多角化に成功している。 １３年３月期のグループ売上高は、1177億円を計上する。 グループ企業は和田コーポレーションを含め55社に上り、マンション関連では両備不動産カンパニー（岡山市）を擁する。 両備不動産カンパニーでは、岡山市内を中心に「グレースマンション」シリーズを販売している。 両備ＨＤは和田コーポレーションをグループに迎えることで、瀬戸内エリアにマンション事業を広げることができる。 こうした背景を踏まえて両社は手を結んだもので、今後は相乗効果をいかに発揮していくかが問われる。 ロイヤルガーデンの商品力に、両備グループの信用が加われば、和田コーポレーションの一層の成長に繋がることだろう。 royalgarden-wada. トップインタビュー うどん本陣山田家 専務取締役 山田康介氏• 和田コーポレーションが両備グループ入りへ• マルヨシセンター茜町店が新築リニューアル• あなぶき興産がスタイルコンペ開催• 業務用食材総合商社のアクト中食㈱（広島）が高松支店開設• マツダレンタカーがタイムズカーレンタルに 株 マツダモビリティ香川• 四国初ネットショップ専門物流通センター立ち上げ アンビシャスグループ• ニューヨークで活動10周年 SANUKIプロジェクト• 営業体制強化に向け本部組織を再編 中国銀行• 高見島にオープンエアレストラン 野村正人建築研究所• セキュリティと来客認識の「ＺＯＮＥ Ｄ」新発売 株 デンソーセールス• 消臭カバーアロマ入り塩まくらが好評 アットハンド 株• 宝飾デザインに特化したCADシステムを活用 ジュエル・エファーナ• チャレンジする香川のトップ 株 リージェント 代表取締役 加地盛泰氏 株 ＪＴＢ中国四国高松支店 支店長 水田浩二氏• PhotoTopics かねすえ 旭屋25周年パーティー 旺建• グルメレポート 四国・讃岐 ぴかでり屋•
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