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デザインファースト一級建築士事務所では京都市,滋賀県でお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅を設計・施工しています。 Design 1st. 一級建築士事務所は京都府,京都市,滋賀県,愛知県,名古屋市,東京都,神奈川県,千葉県,埼玉県の注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅, 高級住宅,豪邸,リフォームは設計,施工実績多数！注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅, 高級住宅,豪邸,リフォームはデザインファースト一級建築士事務所にお任せ下さい! Design 1st. （デザインファースト）一級建築士事務所住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しの入り住んでいて四季を感じられる、家に帰るのが楽しみになる、街中でも狭小地でも玄関を出ていきなり通行人と鉢合わせではなく建物に一工夫、知人を招いて自慢でき毎日の生活にストレスにならず生活が楽しくなれる、お施主様の想いに一工夫しなにより毎日が楽しいと感じられずっと住みつ図けられる家。大きな窓がなければ断熱性能上がり、壁が多く吹抜けなければ耐震性は増しますがそんな注文住宅を設計・施工していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派のモダンなデザイン住宅を京都・デザインファーストではご提案させて頂きます。大きな窓、吹抜けがある家でも断熱等級4、耐震等級3、長期優良住宅も可能です。デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方はDesign 1st. 一級建築士事務所にお任せください！注文住宅を設計施工デザインを考える・かっこいい家・おしゃれな家づくり! シンプルモダン和風住宅洋風住宅モダン住宅ガレージハウス中庭のある家ウッドデッキのある家バスルームのデザイン子供の勉強スペースアウトドアリビング照明のアイデア造作家具のデザインパントリーのある暮らし植物のある暮らし趣味を楽しむ家眺望のよい家個性派住宅田舎暮らしを楽しむ家ホームパーティーを楽しむ古民家住宅海を望む暮らし大開口のある家ホームオフィスガレージのある家平屋住宅スキップフロア土間のある家バリアフリー住宅リビングのデザインキッチンのデザイントイレのデザイン整理収納家具と収納テラスのある家ベランダとバルコニー屋上のある家寝室のデザイン階段のデザイン吹き抜けのある家エクステリアのデザインエコ住宅２世帯住宅自然素材の家３階建て狭小住宅の間取り無垢材を使った家子育て住宅シンプルモダンコートハウスペットと暮らす家屋上庭園ガーデニングを楽しむ住まいリノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。 Free Phone 0120-035-356 〒607-8186 京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202 〒167-0041 東京都杉並区善福寺〒452-0808 愛知県名古屋市西区宝地町〒617-0001 デザインファースト京都南京都府向日市物集女町中海道 Design 1st. 一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅 Design 1st. （デザインファースト）一級建築士事務所の注文住宅は、東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・滋賀を中心に自社で設計から施工まで行っており、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。新築、建替え、土地を含めたモダン注文住宅は当設計事務所にお任せください。 Copyright C 家を建てるならDesign 1st. All rights reserved.

ローコスト住宅って建物本体価格が安い家の事って思われている方が多いですね。現実にハウスメーカーには500万円台の家とか700万円台の家とか1000万円以下の規格住宅があります。それはあくまでも基本本体価格であってその価格の中に含まれていない費用が必要で住めるように完成するには基本本体価格の2倍近くだったりします。工事に必ず必要な足場代や外部の給排水工事費用等も別途費用となってたりします。建物床面積は小さく狭く窮屈でとても家族4人で暮らせるようなスペースではありません。建物の仕様はこれ以上安い物を探すのが困難な程です。仕様というのは基礎や土台や柱等の構造部分の他に外装材・内装材・建具・断熱・設備機器等を明記したものです。あるハウスメーカーの仕様です。 5ミリのカラーフロア外壁はすぐ色あせして汚れる14ミリ厚のサイディング断熱材は断熱性能の劣る薄いグラスウール給湯器は小さな壁掛け型のガス給湯器キッチンやお風呂や洗面・トイレ等の設備機器も最低のもの耐久性もなければ断熱性も無い電気代等のランニングコストがかかる家ですね。お家を建てられる時は建築費用のコストばかり考えがちですが本当のローコストとはそうではありません。ローコストとは住宅のコストには、建築工事費をイニシャルコスト、電気代・ガス水道代などのランニングコスト、修理代・塗装修繕のメンテナンスコスト、生活の変化に家を改修するコストなどがあり、建築後何十年後かに解体されるまでにかかった全てのコストの総額を、ライフサイクルコストといいます。建築工事費のイニシャルコストさえ安ければそれでいいですか? 安く建ててもメンテナンス費用がかかったり・夏は暑いし冬寒い居心地の悪い家でランニングコストのかかる家耐久性に劣り早く建て替えなければならなく家っていいですか? 実際に住まれる方にとって、ライフサイクルコストが安くなるのが一番ではないでしょうか? 私は自分の家族に誇れないような家は設計したくありません。耐久性・断熱性・品質に優れてランニングコストが少ない居心地の良い家をお勧めします。「でもローコスト住宅ってタイトルになってるじゃない」とおっしゃられるかもしれませんね。安くて悪い材料は使わずにローコストで家を建てる方法があります。その方法を詳しく知りたい方は今ご覧の弊所のWEBサイトの他に各種の無料プレゼントで提供しています。住宅会社にも色々ありますね。 780万円で家が建つと超ローコスト住宅で広告宣伝しているところもあれば、価格は高いけれど性能にこだわったハウスメーカーもあります。超ローコスト住宅で高性能の住宅なら、高性能が売りの大手ハウスメーカーには誰も依頼しないはずですが・・・弊所は建築設計事務所ですので、ご予算やご希望をお聞きして全く白紙の状態から基礎や構造部材・サッシや断熱材・外壁・屋根・内装材・設備などを選択します。高性能の家をご希望の方にはその様に設計します。お客様の中には超ローコスト住宅の価格と同程度にしてくださいって方もありますね。構造や性能や仕上げを自由に選択できるのですが、私は自分の家族に誇れない様な家は設計したくありません。予算に限りがある方でも、フラット35 S 基準省エネ住宅をお勧めしています。フラット35基準は建築基準法レベルよりも耐久性に優れた良い住宅基準ですが、フラット35のS基準は更に優良な住宅基準になります。建築確認申請とは別にフラット35Sの申請書を審査機関に提出して細かく設計検査を受けて合格した後に工事着工し完成時に完了検査を受けて適合証明書を頂いています。フラット35 S 基準省エネ住宅をお勧めする理由は国が地球温暖化対策としてCO2削減の為に年々断熱性能や省エネを推奨しておりいずれ断熱性能の良い住宅が義務化になりそうだからです。義務化になったとき、それまでに建てられた断熱性能を満たさない住宅は法律に適合しない住宅となり価値は半減します。又、フラット35S基準に適合した住宅はローン金利が安くなります。仮に3000万円の借り入れ35年払いでシュミレーションすると 35年固定金利 1パーセントの場合総支払額35,567,804 毎月支払額84,685 住宅金融支援機構のフラット35S 35年固定金利 3. 5パーセントの総支払額52,074,257 毎月支払額123,987 金融機関独自の固定金利タイプ総支払額の差は16,506,4535円です。 1650万円も違うともう一戸家が建てられそうな金額ですよね期間限定ですが次世代住宅ポイントの一定の性能を有する住宅に該当してポイントがもらえ商品と交換できます。建築工事費だけ安ければそれで良いという方には超ローコスト住宅メーカーがいいかもしれませんが、永く住まわれるなら最低限フラット35 S 省エネ住宅基準をお勧めします。

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