ヴァンフォーレ甲府アンテナ
デュオヒルズ甲府北口についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL： 所在地：山梨県甲府市北口一丁目150番1（地番） 交通：中央本線（東日本） 「甲府」駅 徒歩4分 身延線 「甲府」駅 徒歩4分 間取：2LDK～4LDK 面積：60. 19平米～100. 30平米 売主：フージャースコーポレーション 施工会社：株式会社冨士工 管理会社：株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。 ） [スレ作成日時]2018-01-19 14:56:04 物件概要 所在地 山梨県甲府市北口一丁目150番1（地番） 交通 中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩4分 身延線 「甲府」駅 徒歩4分 間取り 3LDK 専有面積 70. 20m2 価格 2,900万円台予定～3,600万円台予定 管理費（月額） 8,420円 修繕積立金（月額） 5,620円 そのほかの費用 管理準備金 : 14,100円（一括）、インターネット使用料 : 1,045円（月額）、ケーブルテレビ利用料 : 3,300円（月額）、給湯器リース料 : 1,980円（月額）、コミュニティ費 : 100円、ライフサポートサービス費 : 330円（月額） 種別 新築マンション 総戸数 87戸（他に管理事務室1戸） 販売戸数 3戸 モデルルーム 【NEW】90平米超建物内モデルルームOPEN ご来場予約受付中《個別案内対応・事前予約制》 実際の建物をご見学いただき、外観デザインや共用部、お部屋からの眺望などをご体感いただけます。 【オンラインでのご案内開始】 お住まいのご相談を、お電話・スマホ・タブレット・パソコンなどでご自宅からしていただけます。 まずはフリーダイヤルまでお電話ください。 まずはお電話ください。 【「デュオヒルズ甲府北口」販売センター 新型コロナウィルスの感染予防対策について】 ・新規のお客様のご案内に関しましては、同時間帯に1組様限定 ・販売スタッフがマスク着用のうえ、換気・アルコール消毒済みの接客ルームにてご案内 ・受付にアルコール除菌スプレーをご用意 ・販売スタッフの毎朝の検温の徹底 以上の対策を実施し、お客様に安心してご来場いただけますよう努めて参ります。 そのほかの情報 構造、建物階数：地上15階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2019年10月竣工済み 入居可能時期：即入居可 会社情報 売主・販売代理 [売主]株式会社フージャースコーポレーション 施工会社 株式会社冨士工 管理会社 株式会社フージャースリビングサービス 近所の者です。 北口３物件のモデルルーム、現場もじっくり見ました。 サーパス甲府朝日 全戸駐車場あり。 約半数が平置駐車場。 北口他２物件より駅徒歩８分と遠いが、通りを一本入り最も閑静。 二重床、手洗いカウンター、食洗機標準装備など北口他２物件より設備・仕様のグレードが高い。 デュオヒルズ甲府北口 駐車場は戸数の約８割。 機械式駐車場。 駅徒歩４分。 南道路でどの住戸も最も陽当たりは良い。 東隣のビルもセットバックしており南東角住戸は南も東も採光が入る。 エントランス前は歩道が整備されており安全。 南道路は交通量がやや多く車の音や排気は懸念される。 直床、来客用駐車場なし、トランクルームなしなどコストカットが多いが、アルコーブ、アウトフレーム、ウォールドア、大収納など間取りに関してはコストカットしていない。 ウォールドアで間取りが柔軟に変更できる。 ポレスター 甲府駅前 全戸駐車場あり。 機械式駐車場。 エントランスまでだと駅徒歩３分。 資産性、投資目的には最も良い。 南に住宅地が隣接し３階以下は陽当たりに制限。 南東角住戸は東にビルが隣接し東窓の陽当たりに制限。 西側住戸南側も民家挟んでビジネスホテルが立ち塞がるようにしてあり陽当たりに制限。 エントランス前がすぐ路地裏の車道で子供には不安。 ラウンジ、トランクルームなど一応の設備はあるが、直床、廊下側のインフレームなど室内はコストカットが多い。 他に南口に２棟ありますが、こちらは北口３物件に比べると見劣りします。 ポレスター甲府相生テラス 概ねポレスター甲府駅前だが、こちらは床暖房がなくさらにグレードは低い。 ただしワイドスパンが魅力。 駅徒歩12分にも関わらず機械式駐車場。 近隣はコンビニくらいで、大きなスーパーや公園も近くにない。 価格帯は北口３物件より若干安い。 北口とは売主こそ同じだが設計・施工とも別会社のため、構造・設備・仕様・間取りどれも似つかない。 免震構造。 繁華街の中心にあるが、地方の古びた繁華街であり夜のお店が中心。 そちらの業者が批判転嫁をしているのでしょうか。
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