愛知県 セキスイハイム。 【ホームズ】セキスイハイム中部株式会社の新築一戸建て（愛知県） 物件一覧｜建売住宅・分譲住宅など新築一軒家の購入・新築戸建の検索

【ホームズ】セキスイハイム中部株式会社の新築一戸建て（愛知県） 物件一覧｜建売住宅・分譲住宅など新築一軒家の購入・新築戸建の検索

価格 5,852万円〜6,290万円 交通 所在地 ＪＲ中央本線「勝川」駅 名鉄バス約10分「東大手」停下車徒歩約4分 受付まで約300m ＪＲ中央本線「春日井」駅 徒歩31分 愛知県春日井市大手町字梨子池・字溝向・字山ノ間・字甲斐作・字大辻・春日井市牛山町字大手前、他 土地面積 200. 駐車場あり• 4LDK以上• 南道路• オール電化• 小学校800m以内 価格 4,898万円〜5,590万円 交通 所在地 名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩37分 名鉄瀬戸線「旭前」駅 徒歩38分 愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ヶ根3210番 土地面積 188. 駐車場あり• 4LDK以上• オール電化• スーパー800m以内• 耐震・制震・免震 価格 5,488万円〜5,849万円 交通 所在地 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分 愛知県名古屋市緑区水広２丁目701番1、他 土地面積 153. 駐車場あり• 4LDK以上• 南道路• オール電化• スーパー800m以内 価格 6,180万円〜6,320万円 交通 所在地 名古屋市営鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分 名古屋市営名城線「黒川」駅 徒歩23分 愛知県名古屋市北区光音寺町一丁目28番2ほか 土地面積 110. 駐車場あり• 4LDK以上• オール電化• 小学校800m以内• スーパー800m以内• アピタ鳴海店など、便利な施設が身近に充実。 「鳴子北」駅から、大型施設が豊富な徳重エリアや名古屋都心部への好アクセスも魅力です。 保育園・幼稚園も徒歩約5分圏内に揃う、子育て家族におすすめの物件です。 【設備】・オール電化住宅・太陽光発電システム（4. 08ｋW）・スマートハイムナビ（HEMS）・オリジナル空調システム快適エアリー（第1種換気）・塗り替え不要！タイル外壁、ステンレス屋根・リモコンキー• セキスイハイムの住宅は工場生産で高品質！ 気密・断熱性にバラつきが無く、家の性能を計測してからお引渡しを行います。 建売も完成時に計測しますので、カタログ通りの性能かは是非チェックしてみてください！ 「支払い目安」「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利1. 43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。 「支払い目安」の算出方法• 頭金として、物件価格の10％• ボーナス返済なし• ローン金利1. 43％（全期間固定）• 返済年数35年• 借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください• 契約の際にご確認ください•

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セキスイハイム中部｜注文住宅・新築建売・土地・建替え・アパート経営・土地活用

価格 5,852万円〜6,290万円 交通 所在地 ＪＲ中央本線「勝川」駅 名鉄バス約10分「東大手」停下車徒歩約4分 受付まで約300m ＪＲ中央本線「春日井」駅 徒歩31分 愛知県春日井市大手町字梨子池・字溝向・字山ノ間・字甲斐作・字大辻・春日井市牛山町字大手前、他 土地面積 200. 駐車場あり• 4LDK以上• 南道路• オール電化• 小学校800m以内 価格 4,898万円〜5,590万円 交通 所在地 名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩37分 名鉄瀬戸線「旭前」駅 徒歩38分 愛知県名古屋市守山区大字吉根字太鼓ヶ根3210番 土地面積 188. 駐車場あり• 4LDK以上• オール電化• スーパー800m以内• 耐震・制震・免震 価格 5,488万円〜5,849万円 交通 所在地 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分 愛知県名古屋市緑区水広２丁目701番1、他 土地面積 153. 駐車場あり• 4LDK以上• 南道路• オール電化• スーパー800m以内 価格 6,180万円〜6,320万円 交通 所在地 名古屋市営鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分 名古屋市営名城線「黒川」駅 徒歩23分 愛知県名古屋市北区光音寺町一丁目28番2ほか 土地面積 110. 駐車場あり• 4LDK以上• オール電化• 小学校800m以内• スーパー800m以内• アピタ鳴海店など、便利な施設が身近に充実。 「鳴子北」駅から、大型施設が豊富な徳重エリアや名古屋都心部への好アクセスも魅力です。 保育園・幼稚園も徒歩約5分圏内に揃う、子育て家族におすすめの物件です。 【設備】・オール電化住宅・太陽光発電システム（4. 08ｋW）・スマートハイムナビ（HEMS）・オリジナル空調システム快適エアリー（第1種換気）・塗り替え不要！タイル外壁、ステンレス屋根・リモコンキー• セキスイハイムの住宅は工場生産で高品質！ 気密・断熱性にバラつきが無く、家の性能を計測してからお引渡しを行います。 建売も完成時に計測しますので、カタログ通りの性能かは是非チェックしてみてください！ 「支払い目安」「月々支払額」とは、賃貸の場合は月々の賃料、購入の場合は月々の負担額の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利1. 43％）でローンを組んだシミュレーションに基づく月々支払い目安です。 「支払い目安」の算出方法• 頭金として、物件価格の10％• ボーナス返済なし• ローン金利1. 43％（全期間固定）• 返済年数35年• 借入可能額などの詳細は、金融機関にご確認ください• 契約の際にご確認ください•

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住宅｜企業情報｜積水化学

農業を営まれていたお父様が急逝され、ご家族は多額の財産を相続することに。 堅実第一で借金・投資とは無縁だったというお父様は、まだ先のことと相続税対策をされておらず、結果として莫大な相続税が発生することになりました。 相続財産のほとんどが土地だったことから、納税のためには土地を売却する他はない状況だったのです。 どの土地を売却すべきか決めるだけでも大変だったと、S様は当時を振り返られます。 「何も生まない土地を持っているだけなら、固定資産税や将来の相続税など、この先も不安」という気持ちも芽生え、税理士からのアドバイスもあり土地活用を考え始めたとおっしゃいます。 税理士から「節税や相続のことを考えると遺された土地を賃貸住宅として活用することが良いのではないか」と奨められ検討を始められたS様ですが、賃貸経営は未経験。 どこから手をつけてよいかもわからず漠然とした不安を抱えていましたが、信頼できる相談先として税理士からセキスイハイムをご紹介されたそうです。 お客様にご紹介いただく前に、セキスイハイムではまず担当の税理士へ提案を行いました。 最初は相続税納税のために売却する土地と残す土地の選択について説明。 「扱いやすい土地」と「扱いにくい土地」を色分けし、高低差が大きく造成費用等がかさむため、売却には不利と思われる「扱いにくい土地」の売却を提案しました。 というのも、売ることだけを考えると「扱いやすい土地」から売却しがちですが、活用を前提とした今回のケースでは事情が異なります。 あえて「扱いにくい土地」をマンション業者に売却することにより、造成にかかる費用等を抑える計画をご提案したのです。 残った土地はすべて活用するのではなく、周辺賃貸市場の入念な調査結果をふまえ、４つのエリアに絞込み計画を立てました。 短期的に見ると４つのエリアだけでは相続税対策としては不十分な規模でしたが、オーナー様に必要以上のリスクを負わせることなく、安定経営を続けながら長期的な視点での節税効果を優先したプランニングでした。 また、小規模な建物を複数棟建てることによりリスクが分散でき、次の相続においても分割しやすいというメリットもあります。 さらに資金の面では、４つのエリア全体を一つの賃貸経営プロジェクトとして提案し評価を受けることで、資金調達を得やすくしました。 これらの提案にS様の担当税理士からも「これなら安心の相続対策です。 私もまったく同意見です」と太鼓判をいただき、S様との計画が本格的にスタートしました。 比較的近い立地にある４つのエリアの資産価値を高める為に、それぞれの区画のコンセプトを差別化。 競合しないプランニングを重視しました。 第1期の計画は「戸建風住宅」をコンセプトとし、風格のある外観と全戸角部屋のプランに。 第2期計画は「オートロックのマンション」という位置づけで収益性の高い３階建てタイプ、第3期及び第4期の計画は「集う」をコンセプトに各エリアを１つの街に見立てた計画にし、子育てファミリーに長く住んでもらえる計画にしています。 「大規模な土地活用は初めてで不安もありましたが、ひとつずつ時期をずらして丁寧に進めていただいたので、納得しながら安心して経営を始めることができました。 今では定期的な家賃収入も生まれ、節税対策や納税の準備ができてひと安心。 屋根に載せた太陽光発電システムの容量は４つのエリアで160kWもあり、予想以上の収入が得られており大変満足しています」とS様からはお喜びの言葉をいただくことができました。 戸建感を大切にし、各戸の独立性を高めた第１期計画。 ファミリーや若いご夫婦をターゲットにしたモダンな雰囲気の内装。 2棟の動線が交わり、ご入居者同士のつながりを生む共有スペース。 セキスイハイムのコメント S様のケースでは、複数の場所に、それぞれ違った特徴を持つ土地を所有されていたため、相続税納税のために売却する土地・活用する土地を取捨選択する必要がありました。 そこでセキスイハイムでは、それぞれの土地を立地・周辺環境・土地の状態などを綿密にリサーチ。 「毎年の固定資産税と将来の相続税の納税に備えたい」というS様の思いを汲み、リスクを抑えた４区画でのプランニングをご提案しました。 建築することが目的なのではなく、安定経営してこそ土地活用は成功したと言えます。

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