外壁塗装は減価償却として計上できる？ 耐用年数に決まりはあるの？
｜ 私達にご相談頂いた30坪前後のお家に暮らしているお客様の、外壁塗装の費用相場は 60〜90万円、屋根も合わせると 80〜120万円となっています。 外壁塗装コンシェルジュ サービス責任者 佐藤（と） あなたのお家で外壁塗装をしようと思った場合、「我が家はいくら？」と金額が気になると思いますが、建物工事の中でも 外壁塗装は値段がわかりづらい工事の一つとされています。 それは、業者さんごとで得意なことが違ったり、雇っている職人さんの熟練度、材料の仕入れ方もそれぞれ違うため、たとえ３社で見積もりをしても、値段が完全に一致することはなく、業者さんごとで変わってしまう 金額が不明瞭な工事なんです。 外壁塗装の工事前に 費用相場を知るという事は、塗装工事の 失敗を防ぎ、あなたが悪徳業者に 騙されない知識を身につけるということ。 悪徳業者の被害が多いため、私達にご相談頂いたお客様の見積事例を元に、30坪の外壁塗装工事の費用相場を公開させて頂いているんです。 30坪だけでなく、40坪・50坪などの建坪別と、塗料別でも参考費用を出しているので、初めて外壁塗装をするあなたのお役に立てれば嬉しいです。 塗装工事について、何も分からない場合は、のページで、基礎を知って頂くのもいいかもしれません。 30坪の場合、費用相場がどのくらいなのか、お金事情を詳しく知っておきたい場合は、このまま読み進めて頂けると、必要な知識が身につくのでオススメです。 外壁塗装の相談、または、信頼ある業者さん選びに不安を感じている場合は、 0120-164-917 無料受付24時間 に電話をかけて頂き、電話口で 「外壁塗装の相談がしたい」とお伝え頂ければ嬉しいです。 相場といっても、各塗料で費用も変わってくるため、外装塗装（外壁はサイディング）を行った場合の費用例を以下の表で見てみましょう。 表の中に アクリル・ウレタン・シリコンなど書かれていますが、これらは 塗料のグレード（品質）のことで、グレードが高くなるにつれて長持ちするため、その分費用が高くなっているんです。 先に塗料情報を確認されたい場合は、「」から見てもらうのがオススメです。 まずは簡単な費用例を見て頂きましたが、いかがですか？ 30坪のお家を想定した費用なので、40坪や50坪など他の延坪での費用を知っておきたい場合は、10坪増減するごとに、10万円を足したり引いたりしてもらうと、概算がすぐに出せます。 そして、この表を見て頂いたことで「意外と安いな」「思ったよりも高いかも」と、かかるお金に関して、色々な感情が出てきたかもしれませんね。 しかし、この金額はあくまで費用例なので、あなたが初めて外壁塗装をするための知識としては、まだまだ足りません。 塗装工事とは塗料の誤魔化しや施工の手抜きが、プロでも見分けが付きづらいため、 「不正がしやすい工事」とされています。 少し怖いことを言ってしまいましたが、それだけ必要な知識を身につけ、業者選びを慎重にしないといけない工事なので、ここからはもう少し詳しく費用の例を見ていきたいと思います。 金額や初めて聞くような単語ばかりで混乱してしまうかもしれませんが、まずは眺めるだけでも大丈夫なので、ちょっとだけ頑張って見てもらえると嬉しいです。 下記の金額を見てもらう際の坪数の注意点として、このページは延坪（階数分の坪数の合計）が30坪の場合で情報を書かせていただいています。 30坪の場合：外壁塗装のみの費用相場 外壁の例：外壁の塗装面積118. 項目 面積 平米単価 合計 外壁塗装 足場 223. 5㎡ 30坪 600円 134,100円 飛散防止ネット 223. 5㎡ 30坪 150円 33,525円 高圧洗浄 118. 8㎡ 30坪 200円 23,760円 養生 118. 8㎡ 30坪 350円 41,580円 シーリング：打ち増し 118. 750円 89,100円 下地補修 20,000円 下塗り シーラー 118. 8㎡ 30坪 700円 83,160円 ラジカル系塗料 118. サイディングボードの外壁塗装のみだと、100万円以下の金額を目安にすると分かりやすいですね。 相場も大事ですが、塗装工事は他にも必要な知識があるため、あなたが悪徳業者に騙されないよう無料で公開しているも見て頂ければ嬉しいです。 30坪の場合：外壁塗装と屋根塗装の費用相場 外壁の例：外壁の塗装面積118. 項目 面積 平米単価 合計 足場 223. 8㎡ 外壁と屋根 200円 37,560円 養生 118. 8㎡ 30坪 350円 41,580円 廃棄物処理・ゴミ処理、雑費 20,000円 小計 266,765円 外壁塗装 シーリング：打ち増し 118. 750円 89,100円 下地補修 20,000円 下塗り シーラー 118. 8㎡ 30坪 700円 83,160円 シリコン系塗料 118. これはあくまで費用例なので、「こんなもんなのかな」と、この段階では心に留めて頂く程度で大丈夫なので安心してください。 話をまとめると、30坪のお家の場合、外壁塗装だけで言えば 60～90万円、外壁と屋根も一緒に塗装すると 60～120万円が一般的にかかる費用相場です。 相場は塗装工事において、大切な知識の一つなので、あなたに覚えて頂ければ嬉しいです。 相場は一般的な金額だといっても、業者によって費用を出すための単価がそれぞれが違うため、合計の金額も業者ごとで多少違ってきます。 不正がなく適正な金額で見積書を出してくれる業者を見つけられるかがカギとなってくるので、相場の他にも業者選びも大切なことを知ってもらえればと思います。 外壁塗装のも見ていただき、安心して塗装工事を進められるようになってほしいです。 外壁塗装の計算に必要な単価相場 外壁塗装を行う場合、相場を知ることは大切ですが、もう少し細かいことを言えば、大まかな金額相場だけでなく、材料や工程一つずつにかかる単価相場の情報も必要。 以下の表は、30坪の外壁塗装を行う場合の、各材料・工程の単価相場になるので、こちらもご確認いただければと思います。 8㎡とは、概算で出した30坪の場合の外壁面積となります。 単価にも一般的な相場がありますので、を知ることで業者に騙されず、外壁塗装の適正な費用が分かるようになります。 外壁塗装で3回分の塗装をするための費用相場 少し駆け足で外壁塗装の費用相場を見て頂きましたが、外壁塗装を一塗りごとに分けた費用も、あなたに覚えてもらいたいと思っています。 しかし、「もう上の表だけで、お腹いっぱい…。 」と感じているかもしれませんね。 大まかな費用相場や、細かい見積もりの例まで見てもらったので、大変だったかもしれませんが、外壁塗装の基本である下塗り・中塗り・上塗りの費用相場も大事。 もう少しだけ頑張ってもらえると嬉しいです。 それでは早速…。 下塗り相場：約730円（1㎡分）• 中塗り相場：約1,000円（1㎡分）• 外壁塗装は下塗りで塗装面を整え、中塗りと上塗りの2回分の塗装によって仕上げていきます。 上記の各塗りの相場に関しては、30坪であっても、40坪50坪であっても、戸建住宅であれば当てはめることができるので、この金額を覚えて頂くと便利かもしれません。 なぜこんなことを言うかというと…塗料メーカーさんも何十社とあり、それぞれから自社開発の塗料が何百種類と発売されているので、塗料の多さに混乱してしまって、簡単な計算もできなくなってしまう場合もあるからです。 私が把握できている塗料に関しては、のページで詳しく書かせてもらっているので、こちらも見て頂けると嬉しいです。 必要な情報を持っておくと、外壁塗装が難しくなくなっていくので、少しづつ覚えていきましょう。 もし分からないことがあれば、無料相談ができますので、どんな小さなことであっても聞いてください。 いつでもお待ちしております。 塗装業者さんのリアルな値付け 下塗り・中塗り・上塗りの費用相場を見て頂きましたので、各工程の人気塗料も覚えておきませんか？ 472回分の塗装工事で、業者さんの提案によって、お客様がリアルに選んだ塗料の値段から、坪数別で費用相場を見てみたいと思います。 下塗り塗料（１回塗り分） 塗料名 坪別（延べ床） 費用相場 日本ペイント：パーフェクトフィラー 20坪（約79. 2㎡） 69,300円 30坪（約118. 8㎡） 103,950円 40坪（約158. 4㎡） 138,600円 50坪（約198㎡） 173,250円 アステックペイントジャパン：ホワイトフィラーA 20坪（約79. 2㎡） 55,440円 30坪（約118. 8㎡） 83,160円 40坪（約158. 4㎡） 110,880円 50坪（約198㎡） 138,600円 関西ペイント：ダイナミックフィラー 20坪（約79. 2㎡） 51,480円 30坪（約118. 8㎡） 77,220円 40坪（約158. 中塗り・上塗り塗料（2回塗り分） 塗料名 坪別（延べ床） 費用相場 日本ペイント：パーフェクトトップ 20坪（約79. 2㎡） 142,560円 30坪（約118. 8㎡） 213,840円 40坪（約158. 4㎡） 285,120円 50坪（約198㎡） 356,400円 エスケー化研：プレミアムシリコン 20坪（約79. 2㎡） 146,520円 30坪（約118. 8㎡） 219,780円 40坪（約158. 4㎡） 293,040円 50坪（約198㎡） 366,300円 関西ペイント：RSシルバーグロスSi 20坪（約79. 2㎡） 198,000円 30坪（約118. 8㎡） 297,000円 40坪（約158. この他にもたくさんの塗料メーカーさんはありますので、塗料選びの際には各塗料の相場が分かるの記事を参考にして頂くといいかもしれません。 その逆で、複数の優良な塗装業者さんで、比較検討をした結果、 40万円以上も安くなった方々もいます。 訪問販売が急にきて、無理やり塗装工事を押し売りされた方も中にはいて、きちんと優良業者を選んだことで、適正なのに安い金額になった事例もたくさん。 どんな方々が、 外壁塗装が初めてなのに、 安くて安心の工事ができたのか、見てもらいたいです。 多くの方が無料相談をきっかけに40万以上のマイナスに成功！ 下がった金額 お客様名 項目 -615,000円 外壁・屋根・玄関ドア・ベランダ -470,000円 外壁塗装、屋根塗装・付帯部 -1,500,000円 外壁塗装、屋根塗装 -400,000円 外壁塗装、屋根塗装 -840,000円 外壁塗装、屋根塗装 -1,020,000円 外壁塗装、屋根塗装 -682,886円 外壁塗装、屋根塗装、防水工事 -800,000円 外壁塗装、屋根塗装 あなたのご近所さんは、あなたよりも安い費用で工事してるかも！ 塗装工事を始める前のを見る。 いかがですか？ 人気業者さんのみで比較したことで、費用を抑えた外壁塗装ができた方々の成功事例でした。 あなたが見て頂いている この30坪の相場記事は、2019年度に 約20万回以上も見られていて、このページをきっかけに相場を知って頂く方が多く、嬉しい限りです。 何も知識が無いまま、いきなり外壁塗装業者に見積もりを取ったり、一括見積サービスで複数の見積もりを取るのではなく、 相場を知った上で見積もりを取ることが、失敗しない外壁塗装にするための第一歩。 外壁塗装はある程度は、知識や相場情報を持たないでも進める事ができます。 しかし、初めて外壁塗装をしようと思っているあなたは、お家に 一体何が起こっているのか分からない状態であり、 不安や精神的なストレスも抱えていると思います。 そこで、「外壁塗装をするなら一体いくらなのか」「どうしたらいいのか」「誰に相談したらいいのか」このような、あなたが今抱えている不安を解決できればと思い、相場情報をまとめさせて頂きました。 最近は相場を簡単に見れるサービスがたくさん出てきていますが、初めて外壁塗装をするあなたに、まず知ってほしい事があります。 それは、• 相場を知るだけでは不十分• 外壁塗装はお金だけで判断してはいけない• 一人だけで進めると危険を察知できない この３点を、まずは事前に知って頂ければと思います。 また、何かしらの相談サービスを利用しても、 「相場を知りたかっただけなのに無理やり業者を紹介された…。 」 「相談だけでよかったのに無理やり業者を紹介された…。 」 このような事が起こる可能性もあるため、相場を確認頂いた上で、あなただけで外壁塗装を進めていくのか、またはどこかの相談サービスを利用するのか、 初めての外壁塗装で失敗しないために、この情報を活用頂ければ嬉しいです。 外壁塗装はあなただけでなく、 一緒に住むご家族にも影響を与えるので、まずは外壁塗装の相場は30坪だといくらになるか確認しておく必要があるんです。 外壁塗装への想い。 ご相談を頂く中で、外壁塗装に成功して笑顔を見せてくれる方もいれば、悪徳業者に騙されてしまって悲痛な思いを伝えることしかできない方もいます。 お家の塗り替えは一生に何度も行うものではないため、必要な知識が揃わない状態で進んでしまうことが多く、知識量の差を利用されて騙されてしまうんです。 私たちは、そんな大切なお家の塗り替えを安心して行ってもらえるよう相談窓口を開設していますので、まずは気になったことがあればどんな小さなことでもご相談頂けると嬉しいです。 外壁塗装コンシェルジュ サービス責任者 佐藤（と）• 94社の塗装業者に聞いた30坪の費用相場 約30坪の外壁塗装をした場合、費用相場が80〜120万になる事を突き止めたのは、私たちが独自に集めた見積もりやデータの結果ですが、塗装業者もこの金額が本当に外壁塗装の費用相場だと考えているのか？すごく気になるところです。 この事を確かめる為、外壁塗装コンシェルジュの加盟店となる際の審査で回答された、業者さんが思う費用相場の集計があるので、その情報も見てみたいと思います。 塗装業者の生の声を聞く事で、本当の費用相場について知ることができるため、私と一緒に必要な情報を見て頂ければ嬉しいです。 塗装業者の回答としては、以下の金額相場が多くなりました。 屋根塗装は20〜40万• 外壁塗装は60〜100万• 屋根と外壁塗装は80〜120万 このような結果となり、塗装業者も塗装は60〜120万前後の金額だと感じています。 そのため、もし30坪前後のお家で120万を超えるような塗装工事の見積もりを出された場合は、注意しなければいけない。 もちろん劣化が酷くて修理費用が大きくなっている場合もありますが、金額が高ければ悪徳業者の可能性も捨て切れません。 「自分は騙されない！」と思っているほど危険であり、現に私達へ毎日のように訪問販売できた業者・見積書の 診断依頼がきている為、声を大きくして「危ないよー！」とみんなに言いたいくらいの気持ちです…。 あなたが騙され、高額な支払いによって家計が苦しくならないよう、せめて費用相場だけでも、覚えていただけると私も安心できます。 なぜ？「費用相場」で金額を伝えている理由とは。 これには理由があって、 外壁塗装の業界では、どのお家の状態も 「一軒一軒違う」という見方をするので、例え建売で同じ時期に購入したあなたとお隣さんのお家でも、状態や必要な工事も違ってくる。 これが、費用相場で金額を伝えている理由です。 さらに外壁塗装というのは「足場工事」「外壁塗装工事」「シーリング工事」「屋根塗装工事」「防水工事」「付帯塗装工事」など、複数合わさった工事となるため、 工事の組み合わせによって金額相場が変わってきます。 あなたに覚えてもらいたいので、分かりやすく組み合わせによって金額相場が変わる表を作ってみました。 表にしてみたので、少しは分かりやすく伝えられたかと思うのですが… いかがでしょうか？ 当たり前かもしれませんが、工事の内容が増える事によって、どんどん費用も増えていきます。 このように、外壁塗装をする際は、外壁・屋根だけを塗装するのではなく、そのほか防水（ベランダ・屋上など）や付帯（雨樋・軒など）も一緒に直すことが多く、工事箇所が増えることで費用も増えていきます。 お家ごとで発生している症状や、希望の工事内容が異なると、費用が大きく変化するため、費用相場といった金額幅でお伝えてしているんです。 シーリング工事、防水工事、付帯塗装工事とは？ シーリング工事とは、サッシなどの開口部やと呼ばれる板状の外壁材の間に注入する建材で、雨漏りを防ぐために隙間を埋めるための工事。 防水工事とは、ベランダ・バルコニー・屋上から雨水を侵入させないための工事。 付帯塗装工事とは、雨樋（あまどい）や軒（のき）など外周部分の工事。 外壁塗装とは、これらの工事も含むことを覚えておきましょう。 その他、費用相場として外壁塗装の金額を伝えている理由として、以下の理由も見てもらえればと思っています。 建物の階数によっても費用が変化する？ 外壁塗装は塗装する範囲が広ければ広いほど、費用が増えていきます。 範囲が広いということは、坪数が大きいか、建物の階数が高くて外壁の範囲が広くなっているという事です。 以下の表は階数の違いによる単純計算した、外壁塗装の費用相場の例になります。 例え同じ30坪の建物であっても、階数が違うことで塗装する面積の広さも違ってくるので、費用相場が変わってきます。 私たちがお伝えしている費用相場は、2階建ての一般的なお家の場合を例にしてお伝えしているので、あなたのお家が30坪であったとしても、建物の階数が3階以上の高さであれば、その分外壁面積が広くなっている事で、外壁塗装の費用も上がると思って頂ければと思います。 建物の仕様によっても費用が変化する？ 建売でまったく同じ仕様で建築された家なら別ですが、建売だとしても間取りやデザインが多少違う場合は、外壁の面積もそれぞれのお家で変わってきます。 建物が正方形か複雑な形かによっても外壁の面積が変わる• 窓の多さと広さによって塗るべき外壁の面積が変わる 例えば「お隣さんも30坪で80万だったから私の家も80万かな」などと、事前に相場などを知っていたとしても、単純に費用を計算できないのが外壁塗装の特徴です。 そのため、建物の仕様によって塗るべき範囲や広さが変わってくるので、費用相場といった概念が使われています。 建物の築年数によっても費用が変化する？ どのお家もそうですが、建築されている時から劣化が始まっていると言えます。 劣化が起こり外壁の塗装が剥がれてくると、外壁塗装が必要となってくるわけなので、劣化が大きければ大きいほど、塗装や直すべき部分が増えていきます。 そのため、築年数によって以下のような費用相場の違いが生まれてくるんです。 築年数が高くなれば高くなっていくほど、建物へのダメージがより大きくなっている状態になるので、その分補修する範囲が広くなるため、費用も増えていきます。 そのため、費用相場といった金額帯の幅を持たせて外壁塗装の値段が伝えられています。 塗料のグレードによっても費用が変化する？ 外壁塗装で使われる塗料にはグレードと呼ばれる品質の違いを示すものがあります。 グレードによって効果が保てる期間が違ってくるため、効果が長持ちする＝品質が高いということになり、費用も上がっていきます。 効果が保てる期間は耐用年数・耐久性・寿命などとも言われたりしますが、次の塗り替え目安の時期だと覚えておくと分かりやすいです。 以下の表でグレードの違いによる費用相場の変化を見てみましょう。 グレード 塗料の系統 次の塗り替え時期 費用相場 グレード1 アクリル 2～3年後 40万〜 グレード2 ウレタン 5～7年後 50万〜 グレード3 シリコン 7～12年後 70万〜 グレード4 ラジカル 8～13年後 70万〜 グレード5 フッ素 10～15年後 90万〜 グレード6 無機 15～20年後 100万〜 このように、塗料のグレードが変われば費用相場も変わっていきます。 使用する塗料は、あなたのお家の状況だけでなく、将来的に何回の外壁塗装をしたいかにもよって、選ぶべき塗料も変わるため、慎重に選ぶ必要があります。 塗料選びは塗装業者と綿密に行ってほしいですが、もし塗料選びに迷うことがあれば、費用相場や塗り替え目安から見ると、ラジカル系塗料をオススメしたいと思います。 使用する塗料の色数でも費用が変化する？ 外壁塗装をする際に、みなさん必ず気にするのが色についてです。 「あそこの部分はブラウン系にして、こっちはベージュ系にして…。 」 お家の色をあれこれ考えるのは楽しい時間ですが、イメージが膨らみすぎてしまって色数が５つや６つなどたくさんになってしまうのは避けなければいけません。 色数が増えるということは、塗料の費用も上がるということなので、まずは以下の例を見てみてみましょう。 パターン 外壁 雨樋 合計 パターン1 ベージュ — 70万 パターン2 ベージュ ダークブラウン 80万 パターン3 ベージュ・ブラウン ダークブラウン 90万 上記は単純に何色使用したかをもとに費用をシミュレーションしたものですが、色数が多くなればそれに合わせて色を用意する必要があるのと、好みの色を出すために「調色」といった色を整える工程も必要だったりします。 色を複数用意するということは、それだけお金にも影響を与えてくるということを、あなたに覚えてもらえればと思います。 関わる会社の数によっても費用が変化する？ あなたがどこかの塗装業者に外壁塗装をお願いした場合、当然依頼した塗装業者だけで工事を行ってくれると思いますよね？ 実は、塗装業者といっても専門性がかなり細かく分かれているため、以下のようなことが起こります。 外壁は依頼したA業者• シーリングは他社のB業者• 屋根は他社のC業者 このように、依頼した業者は１社だけですが、依頼された業者がさらに別の協力業者へ依頼して、チームを組んで塗装工事を行うことが多いです。 関わる会社が多くなるということは、それだけ人が動く。 人が動けば人件費が増えるということになります。 外壁塗装というのは、関わる会社の数によっても費用が変わってくることを、あなたに覚えてもらえればと思います。 会社規模によっても費用が変化する？ 外壁の塗り替えを主に行っている会社には、大まかに分けると以下3タイプが存在。 大手工務店• 大手塗装会社• 地元密着の塗装業者 大手工務店・大手塗装会社の場合には、依頼を受けた会社が下請けを雇って、安い費用で塗装をさせる場合があります。 下請けに依頼を流すという形になると、あなたが依頼した塗装会社は「元請け」となってをとって下請けに回すため、下請け業者が工事を行う際、費用が足らなくて適切な工事ができなくなる場合もあります。 大手とは逆に、地元密着の塗装業者というのは、地元の人たちみんなに喜んでもらえるよう、長いお付き合いを信条としている事が多いため、親切丁寧に塗装をしてくれます。 下請けを雇うのではなく、代表自らが塗装、または自社職人を抱えながら少人数で現場に入ってくれるので、中間マージンが発生することなく費用も抑えられることが多いです。 確かに大手の方が安心できますが、地元密着の塗装業者の方が、ホームドクターとしてお付き合いしていけるので、私は地元密着の塗装業者をオススメしています。 土地の環境によっても費用が変化する？ 「外壁塗装なんて、どこでやっても同じでしょ？」と思われるかもしれませんが、寒い地域・熱い地域・雨が多い地域・晴れが多い地域・川が近い地域・海が近い地域など、立地や環境によっても適した塗料が変わってくるため、住んでいる土地の環境によっても、費用が変わってきます。 例えば、気温が熱い地域であれば遮熱と呼ばれる、暑さを和らげる効果のある塗料を使用した方が、快適に生活できるようになります。 他にも海に近ければ、塩害の被害を受けやすいので、塩害に強い塗料を使用した方が長持ちします。 このように、あなたのお家が建っている土地の環境によっても、使用する塗料が変わり、効果が違ければ値段も変わるため、結果的な外壁塗装の費用も変わってきます。 どこで塗装しても同じではなく、土地の環境によっても費用が変わってくることを、あなたに覚えてもらえれば嬉しいです。 悪徳業者を選んでしまうと高額費用になる？ あなたが外壁塗装をしようと考えていたら、必ず一度は「悪徳業者」という言葉を目にしたと思います。 外壁塗装というのは、専門的な国家資格無しで行える工事であるため、技術レベルが低い状態でも仕事として請け負えてしまえるんです。 また、外壁に対して塗装の剥がれやヒビ割れが突然でてくると不安や心配になる方が多く、見積もりが曖昧であっても必要性にかられている場合が多いので、詳しいことを確かめないまま悪徳業者の手口である大幅値下げをされて、そのまま契約してしまう方も多くいるんです。 もし、悪徳業者と契約をしてしまった場合は、通常の1. 5～2倍は高い費用になることを、必ず覚えておきましょう。 例として、約30坪の外壁塗装であれば60～120万が相場なので、約30坪で150万や200万以上の金額になっている場合は、必ず何かしらの理由があるため、根拠をもってその金額の適正さを確認できるまでは、絶対に契約してはいけません。 悪徳業者を選んでしまった場合は、金額の損失だけでなく、手抜き工事になる可能性も高いので、あなたの大切なお家の寿命を縮める結果にもなること、必ず覚えておいてほしいです。 定価や決まり切った金額で提案されたら注意が必要！？ 様々な状況の違いによって、外壁塗装の費用が変わってくる事を見て頂いたのですが、以下の場合も十分気をつけてほしいと思っています。 しかし、私達の考えとしては、やはりお家ごとで状況、または予算や希望の工事内容も変わってくるので、完全にオーダーメイドであなたの為だけの金額を、業者さんには提案してほしいと思っています。 その為、最初からプランやパックで提案を受けるのではなく、きちんとお家を隅々まで見てもらい、その状況に合う見積もりを、あなたにはしてもらいたいです。 悪徳業者が出してくる30坪の費用とは？ 「悪徳業者」か「優良業者」かを見極めるため、以下のチェックポイントを活用してもらえると嬉しいです。 外壁の塗装のみで150万円を超える• 外壁と屋根の塗装で200万円を超える• セラミック塗料で150万を超える• 訪問販売で150万を超える• オリジナル塗料で150万を超える• 外壁と屋根の塗装で60万以下• 10万円以上の値引きをされる このリストは、私達がお客様からご相談頂いた、悪徳業者の手法をまとめたもの。 30坪ほどのお家であれば、お家の状態にもよりますが、150万は超えないことが多いので、この金額を目安にしてほしいと思っています。 そしてもう１つが、訪問販売によって150万円を超える場合、60万を下回る場合は危険信号…。 訪問販売をしている塗装業者さんが、全員悪徳か？と言われれば間違いで、きちんと熱意と信念を持って訪問販売をしている方もいますが、消費者センターにも多くの相談が入っている通り、危険性が高いのは事実。 この、悪徳業者が出す30坪の場合の費用を覚えていただく事で、未然に被害を防ぐことができます。 足場の組み立て方でも費用が変化する？ 足場の組み立て方でも、費用が変わってきます。 足場とは、お家の周りに鉄パイプ等を使って作る、職人さんが安定した状態で作業をするための仮説スペースであり、安全な環境を作って命をまもる大事なもの。 組み立てには最新の注意を払いますが、外壁の面積とぴったり同じ大きさで作ろうと思うと、足場が外壁にぶつかってしまったり、職人さんが塗装しずらい状況にもなります。 そのため、足場は必ず外壁から0. 5～1mほど離して組み立てるんです。 1mはお家の状況によっては離しすぎだったり、スペースがない場合もあるので、0. 5～0. 6mほど離すのが一般的だと覚えて頂くといいかもしれません。 30坪前後であればお家の大きさが横4～6m、縦7～9m、高さ6～8mぐらいだと仮定もできるため、この数値を使って計算してみたいと思います。 完成が遅れたら費用は変化する？ 30坪前後のお家であれば、10～14日（2週間前後）の期間が外壁塗装には必要です。 塗装工事では、洗浄や塗装だけでも1回ごとに乾かさなければいけないため、時間がかかる工事。 さらに、雨や風、気温によっては塗装ができない状況も多いため、予定していたスケジュールよりも遅延する場合もあります。 天候による遅延であればまだ許せますが、業者さんが全然作業を進めてくれなかったり、工程表通りの動きをしてくれない場合など、お客様から聞いた話だと1ヶ月も2か月も遅延することもあるようです。 そこまで遅れたら…さすがに減額を要求したくなりませんか？ 実は、契約書の中で「遅延に関する損害金」の項目がきちんと入っていれば、遅延を理由に減額を求めることもできますが、契約書の中に含まれていなければ減額するのは難しいです。 優良業者さんに依頼をしていれば、無駄な遅延もなく進めてくれますが、悪徳業者に頼んでしまっていた場合はスケジュールが伸び伸びになることもあるため、契約書の中身を事前に確認してからの契約がおすすめです。 遅延に関する損害金の詳しい解説は、弁護士である小栗先生に書いて頂いた記事もあるので、も見て頂ければ嬉しいです。 塗装業者さんとの相性が悪いと費用が変化する？ 「ん？相性が悪いと費用が変化？分からないぞ？」と思われたかもしれませんね。 身近なことに例えてみると、好きな人のお願い事は親身に対応したいけど、大っ嫌いな人のお願い事なんて聞きたくないですよね。 この話と一緒で、塗装業者さんも人であり、いくらお金を積まれても外壁塗装をしたくない場合があります。 特に地域密着の塗装業者さんや、お客様と一緒になって、お家をメンテナンスしたいと思っている、熱い心を持つ業者さんほど、このような傾向があるかもしれません。 見積もりを出さず、先にお断りをしてしまう業者さんもいますが、見積もりを依頼された手前、断るのは気が引けるけど「このお客様の塗装工事をするのは嫌だな」と思っていると、通常よりも高い見積もりを出してくる場合も。 関係値が良い：外壁塗装70万円（相場の範囲） 関係値が悪い：外壁塗装150万円（相場以上） 上記は仮の金額ですが、お客様側と塗装業者側の関係値でも、費用が変化する可能性があります。 費用の変化には様々な要因がありますが、人間関係でも変わる場合があることも覚えて頂ければと思います。 建坪別の費用相場を見てみよう 30坪の費用相場をお伝えしてきましたが、30坪以外の費用も参考に知っておくと、より外壁塗装の相場について詳しくなります。 以下の表は、2013年11月〜2018年8月までに当サービス内で承ったから算出した費用相場と平均金額です。 坪数（平米数） 費用相場 平均金額 15坪以下（～50㎡） 100,000円 100,000円 15～30坪 51～100㎡ 680,000円〜1,410,000円 1,048,020円 31～45坪 101～150㎡ 632,448円〜2,860,000円 1,146,018円 46～60坪 151～200㎡ 781,704円〜2,082,024円 1,294,673円 15坪から50坪の間が、一般的な戸建ての範囲だと言えるので、外壁塗装をするならば100万円前後が金額相場だと考えておくと分かりやすいと思います。 外壁塗装では塗料選びも非常に重要となるので、塗料別の見積もり事例も以下の表で一緒に確認してもらえると嬉しいです。 一般的な一戸建ての建物であれば、メーカーや塗料が違かったりしても、建坪が30〜50坪前後だと100万円を目安（相場）として考えることができます。 そのため、150万円や200万円を超えるような外壁塗装の見積もりは、私たちはあまり見ることがないので、このような高い金額の見積もりを受け取った場合は注意が必要です。 外壁塗装以外の工事がプラスされての150万円であればいいのですが、外壁塗装のみだけで150万円といった金額になっている場合は、悪徳業者の可能性もあるので、悪徳業者の特徴を示す項目を「」のページで確認してもらえると嬉しいです。 30坪の外壁塗装の費用を計算するための4つの計算式 外壁塗装の費用を出すための計算式が存在しています。 計算式１：外壁の面積• 計算式2：足場の面積• 計算式3：塗料の使用量• 計算式4：費用の計算の仕方 それぞれの計算式が分かると、あなた自身で費用の計算ができるようになるので、塗装業者が出してきた見積もりが適正か分かるだけでなく、相場として覚えていた大まかな金額がしっかりとした金額イメージにも変わります。 計算式といっても、難しいことはなく簡単に分かるので、私と一緒に見てみましょう。 計算式１：外壁の面積の求め方 外壁塗装の費用に大きくかかわるのが、塗装をする範囲、すなわち外壁の面積になります。 外壁面積の求め方にはいくつかありますが、一番分かりやすいとされている以下の方法を覚えておきましょう。 3 １坪＝3. 2～1. 2～1. 7くらいの範囲とされていますが、実際には一般的な1. 2を当てはめておきましょう。 延坪 １坪 係数 面積 30（坪） 3. 3 1. 2 118. 8㎡ この計算式を使うと、簡単に外壁の面積を求めることができるのですが、一つ注意をしなければいけません。 それは、この計算式が建物を正方形に近い場合を想定した計算式だからです。 実際のお家は、もう少し複雑な形をしていますが、面積を簡単に割り出すための計算式として、非常に役立ちます。 30坪の外壁面積を算出する際の注意事項！外壁面積を計算する際に忘れがちなのが、窓などの開口部の範囲を減らすのを忘れてしまうことです。 当然、窓などは塗装をしないので外壁塗装をするための範囲から外さないといけないのですが、窓など開口部もそのまま塗装の範囲に含めてしまっている業者がいます。 しっかりと、窓などの分は減らした面積を算出してもらいましょう。 計算式２：足場の面積 外壁塗装に欠かせないのが足場の面積ですが、足場は外周周りに組み立てる必要があるので、外壁面積よりも大きめに設定しなければいけません。 8㎡ 1. 3 154. 44㎡ 中には、このページで紹介させてもらっている費用相場の事例と同じく、外壁面積と同じ面積で足場を計算する場合もあります。 しかし、外壁の周りギリギリに足場を建てる事は難しいので、実際は外壁面積よりも少し広く計算して、足場の面積を算出します。 計算式3：塗料の使用量の求め方 外壁塗装の費用に大きくかかわる3つ目が、塗料の使用量（塗布量）の求め方になります。 例として、塗料メーカー最大手である日本ペイントさんの「パーフェクトトップ」といった塗料の使用量を見てみましょう。 使用量（kg／m2／回） 1缶当たりの塗り面積（m2／回／缶） 0. 11～0. 17 88～136（15kgの場合） 各塗料メーカーでは、必ず1㎡や1kg当たりに塗られる塗料の量を、指定しています。 この使用量を使ってどのぐらいの量の塗料が必要か、必要な塗料の量が分かれば、実際にかかってくる費用も分かってきます。 それでは実際に塗料の使用量から費用を計算する式から見てみましょう。 この計算式はあくまでも必要な塗料代金だけなので、各業者によって職人さんの人件費が加えられます。 例として、パーフェクトトップを使って計算をしてみましょう。 手順１：必要な塗料の量を確かめる 塗布量 外壁面積 外壁を塗るのに必要な量 0. 11 118㎡ 12. 98kg 手順２：必要な塗料缶がいくつになるか確かめる 外壁を塗るのに必要な量 約1缶分の量（kg） 必要な塗料缶（塗料の量） 12. 98kg 15kg 0. 86缶（約1缶） 手順３：塗料代金を求める 必要な塗料缶（塗料の量） 塗料１缶の値段 塗料代金 0. 86缶（約1缶） 14,000円（Amazon価格で1回塗り分） 14,000円 このような形で、塗料の代金を知る事ができるようになります。 外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りといってが基本となるため、少なくても塗料缶が3缶分は必要となります。 また塗料によって使用量が違ってくるので、パーフェクトトップの場合は1回塗り分で1缶で大丈夫ですが、他の塗料の場合は1缶では足りない可能性もあります。 塗料の使用量に関しては「」も参考に見て頂ければと思いますが、上記の塗料料金を相場として覚えてもらえると分かりやすいと思います。 計算式4：費用の計算の仕方 外壁塗装の費用に大きくかかわる4つ目は、費用の計算の仕方になります。 ページの最初に、それぞれ費用を計算した価格表を載せていたのですが、見ていただけていましたでしょうか…？ 費用の計算の仕方は見積もりを比較する時に、何度も使うことになる計算式なので、覚えていただくのがオススメです。 8㎡ 71,280円 養生 300円 118. こういった細かい計算を行っていき、適正な費用を出しますが、そもそも単価や数量の値が間違っていたり上乗せされていると、費用も高くなっていきます。 そのため、単価も相場の範囲内であり、数量が間違っていないか正確な測定をしてくれる業者を選ぶことが重要となっています。 外壁塗装工事のお支払いのタイミング 外壁塗装の相場や見積もりの算出に関して、私と一緒に見てもらってきましたが「外壁塗装工事の費用相場は分かった、これでもう安心だ！」と思うのは、まだ早いかもしれません。 実は、外壁塗装を行う前に知っておきたい情報には、「お金を支払うタイミング」といった大事なものがあります。 支払うタイミングは、非常に重要な情報となるので、こちらも忘れず以下の４つのタイミングを確認しておきましょう。 パターン1:工事前に全額支払い• パターン4:工事完了後に全額支払い パターン1:工事前に全額支払い 支払いの中で一番気をつけないといけないのが、工事前に全額支払うパターンです。 塗装工事を依頼したお客様の立場から見ると、全額工事後が当然じゃないか？と思われるかもしれませんが、技術や知識はあるのに材料の在庫が抱えられなかったり、工事の依頼をもらってから材料を買い付けする塗装業者さんもいます。 このような業者さんの場合は、最初に工事金額の半分をもらって材料を用意して、工事が完了したあとにもう半分受け取るといった方法が行われることが多いです。 塗装工事の大手などは、潤沢な資金があるのでこういった方法はあまりとられないかもしれないですが、地域密着型の小規模な業者さんの場合はこのような支払いパターンになる場合もあるので覚えておきましょう。 全額でお支払いができない場合や、きちんと途中途中の工事内容を確認してから支払いたいなど、あなたの状況によってメリットがある支払いパターンです。 パターン4:工事完了後に全額支払い やはり塗装工事と言えば工事完了後の全額支払いです。 当サービスに加盟頂いている多くの外壁塗装業者さんも、お客様のことを考え、工事がきっちりと完了してから費用を頂く方法をとっています。 工事完了後に全額支払いだと一番嬉しいですが、業者さんの状況やあなたの状況によっても、支払いパターンが変わってくるので、４つの支払いパターンはぜひ覚えておいてほしいです。 この他にも、を一覧にまとめたので、確認いただけると嬉しいです。 外壁塗装に不安を感じているあなたへ まとめ 30坪前後の外壁塗装の相場は？ 外壁のみだと60〜90万円、屋根も加えると80〜120万円となり、も確認頂くのがオススメ。 自宅の適正相場を確認する場合はに診断してもらいましょう。 同じ「外壁塗装」でも一軒一軒の費用が違う理由は？ 外壁の塗装だけではなく、付帯塗装・防水工事・シーリング工事などの修繕も必要な場合があるため。 詳しくはをご確認ください。 3 1坪＝3. 2～1. 詳しくはをご確認ください。 30坪の相場が分かったら、次は試しに外壁塗装の見積もりを取るのがオススメです。 私たちは無料の相談受付などを行っており、お客様からご要望があったら、私たちが事前に審査をして安心だと判断できる業者さんのみのご紹介も行っています。 私たちがどんな審査をして優良業者か判断しているのかは「」をご確認ください。 しかし、ネット上のサービスは不安だと思われている方もいるため、以下のようなご質問を頂くこともあります。 「見積もりを取るのにお金がかかるんじゃないの？」 「紹介してもらったら絶対に契約をしないといけないんじゃないの？」 このような事を聞かれますが、そのような事は一切ないのでご安心ください。 私たちがあなたにできる無料サポートは以下になります。 塗装の専門知識を持つコンシェルジュ 塗装アドバイザー が専属であなたにつく• 人気の地域密着業者の見積もりが複数比較できる• 無料の現地調査• 契約した以外の業者へ断りの連絡代行• もし優良業者の紹介希望を頂いても、各地域で２～３社ほどしかご紹介ができない場合があります。 長年お客様のお悩みを解決している私たちでも、絶対の信頼を持って紹介できる業者は各地域で数社しかおらず、それだけ優良店を見つけるのが大変な業界なんです。 紹介希望を頂いた場合、ご紹介できる数が少なくてご迷惑をおかけしてしまうかもしれないため、私達のノウハウをまとめたも、何かのお役に立てればと思い、無料で公開をさせて頂いています。 もし何か一つでもお悩みやお困りごとがあったり、相談だけでももちろん大歓迎なので、お気軽にご相談頂ければ嬉しいです。 失敗しないための5ステップ• 外壁にヒビが入ったり、塗装が剥がれてきたら、何が行っているのか分からず、不安になりますよね。 そのままでも大丈夫なのか、または修繕をしなければいけないのか、しっかりと信頼ある業者さんに無料診断して頂くのがオススメです。 私たちは、お家のことで不安・悩みを抱えている方のご相談やアドバイス、ご希望を頂いた場合は60項目以上の審査を通過した信頼ある業者さんのご紹介もできます。 不安やストレス無く、今後も安心してあなたと大切なご家族の暮らしが守れるよう、少しでもお役に立てられれば嬉しいです。
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