大東 建 託 評判 最悪。 もう大東建託のアパートが最悪最低すぎる！

大東建託 「社員クチコミ」 就職・転職の採用企業リサーチ OpenWork（旧:Vorkers）

去年大東の営業さんに勧められて２棟目のパートを建てました。 １棟目は亡くなった父が定年間際で退職金も入らない処に務めていたので不安を感じて約７年前に建たんですが１０年で家賃の見直し、空室があっても全体の９０％の家賃保証、修繕費は大家持ちでしたがもちろんリスクもわかっていて、得た収入は一切使わず銀行に蓄えとしてとっています。 金利がバブル時代のような状態でなければマイナスにはならず、収入を生み出すお金がかからなし１０年以降は収入が少なくはなるけどマイナスにはならないだろうという考えでした。 そして今年２棟目を建てたのですが今回のプランはアパートと大家の家の一体型の建物です。 住んでる家が築４０年以上なので住んでる家を取り壊して代わりに建てよう母が決断して決めました。 家は農家をやっていてアパートを建てるのに農機具を置く倉庫が有ったんですけど、それも取り壊しアパートができて監査が終わったら倉庫も建てる予定でした。 監査が終わったら建てなくてはならないのは自分たちがそこに住むのは銀行に内緒だったからです。 そこに住むとなると融資の審査が変わってくるので大東の言われたように内緒にしていました。 銀行の融資は大東が見積っていた金額より１千万も少なくそれでも大東は削れるだけ削ってみますといい、アパートが出来上がる頃に足りないを銀行に追加融資をお願いしますが必ず追加融資できますので安心してくださいと言ってきました。 そしてアパートが出来上がったころにその営業さんがきて銀行に追加融資をお願いしたんですが断られたと伝えられ、最初に約束していた農機具を置く倉庫も自腹切ってくださいときり出してきました。 さらに契約の時そんな事一言もいってないのに大家の家も家賃の支払いがあると説明してきました。 そのアパートでの家賃収入は月１１万円ぐらいで、大家の家の家賃の支払いが７万ぐらいです。 倉庫も４００万くらいかかるし。 もうどうしたらいいか分かりません。 誰か良いアドバイスお願いします。 補足 母親名義で質問者は息子。 保証人は自分だけ、融資を受けたのは母親です。 家賃を３０年間払い続けると３千万ぐらいになるのでだったら家を建てた方がいいのでそれで動いてくださいと伝え倉庫の４００万も払わないといいました。 借りれる処を探してくださいといい無理なら営業さんも自腹切るように誓約書を書いてもらいました。 納得ができない場合は営業さんの実家や奥さんにも支払いの協力を仰ぎますとのことで連絡先も聞きました。 怒りで手が震えております… 詳細が分からないのですが、大家は質問者様で宜しいのでしょうか？ 保証人や借主はどうなっておりますか？ 完全になめられています。 この人は私のいいなりだから取れるだけ取ってやれ。 って感じで営業は思っているのでしょう。 追加融資の件ですが、おそらく聞いてもいないでしょうし、削るつもりも追加融資を頼むつもりもなかったでしょう。 おそらく次に来るのは、 支払えないようでしたら弊社が買い取りますがいかがでしょうか？ とゆう言葉だと思います。 地主の方は一棟目を建てたあとに二棟目、三棟目を建てる事が多いらしいです。 家賃切り下げが始める前に… それにしてもヒドイですね。 嵌め込みに近いとゆうよりも嵌め込みでしょう。 役所の無料法律相談や弁護士事務所に早急に相談すべきだと思います。 諦めたら全てを失う可能性があります。 参考です。 mynewsjapan. こちらの会社でよくある事なんですが、事業計画書の数字はどうなっているのでしょう。 そもそも銀行に出す事業計画と実態が違うのでしたら何らかの法律などに触れている可能性があります。 部屋数などが採算が取れるかどうかのラインを下回っていた事が考えられます。 質問者さまの住む部屋を賃貸に廻すことにすれば家賃収入で返済ができると。 部屋数を増やせば1000万低い金額なら融資が取れそうだって感じだと思います。 もう建ててしまった以上、1000万をどっかからか借りてくるだろうと営業は考えていたのでは。 どちらにしろ、弁護士に相談すべきだと思います。 抵当権がどうなっているかは分かりませんが、支払いが滞った場合は最悪全てを失う可能性がありますから… ナイス： 61.

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大東建託が「ブラック企業」と呼ばれそうな、これだけの理由 (1/6)

Photo by Kosuke Oneda 「われわれのような下っ端の営業マンが騒いでいるだけではどうにもなりません。 ぜひメディアの力をお借りして、営業現場の現状をどうにか変えたい」 大東建託のある地方支店に務める現役社員の鈴木一宗さん（仮名）は、開口一番そう訴えた。 ダイヤモンド・オンラインの記事を読んで、「おおむね合っていますが、まだ足りない部分があります」と名乗り出てきた。 鈴木さんは建築営業のキャリアとしては、中堅どころだそうだ。 「私の周りでは営業マンは入社3～4年目で中堅、5年以上になるとベテランと呼ばれるようになります。 それくらい営業マンの入れ替わりが激しいのです」 7月27日、同社は2018年3月期の第一四半期決算を発表した。 売上高は3771億円で前年同期比9. 0％増となり、四半期純利益は265億円で同24. 8％増を記録し、好調そのものだ。 だがその一方、受注高は1382億円と同マイナス4. 9％となっており、ほころびが見え始めている。 とりわけ問題なのはその受注の中身で、リピート顧客の割合65. 8％に対して新規のそれは34. 17年3月通期と比べてマイナス2. 4％となり、新規顧客の獲得の下落に歯止めがかからないのだ。 そうした状況に対して、鈴木さんが伝えたかったことは大きく2つ。 1つは契約と歩合給の問題、もう1つは飛び込み訪問一本槍の営業戦略の問題だ。 今回は前者について見ていこう。

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家賃減額の不都合な真実

大東建託の対応の悪さ 大東建託って何であんなに対応悪いんですか？ 駐車場を契約したくて建物管理部（茨城の守谷）に午後１時頃電話したところ 「担当者から折り返しさせる」 の返 答ありました。 夕方五時になっても全く折り返しなく、建物管理部に再度問い合わせしたら五分後くらいに守谷営業所のＫ氏からようやく電話きました。 しかし謝罪は一切無く、「駐車場の件ですがね…」と用件のみまくし立てる始末。 まず謝罪の一言あるのが普通だろ、と指摘したら 「会議してたから聞いてない」 と全く悪びれるそぶりなし。 その後謝罪の言葉ありましたが ふてくされてるのが丸分かりでした。 以前から大東建託は客への対応が悪いのですが守谷だけなのでしょうか？ 皆さんの周りの大東建託は対応いいですか？ またこいつらへの苦情はどこに言えば改善されるのでしょうか。 ご質問者様のご苦悩、お察しします。 年商1兆円の巨大企業ですが、他のご回答者様同様、社員教育などデタラメなチンピラやくざ企業です。 しかしその巨大企業に欠点もあります。 内部は完全な縦社会になっています。 すなわちピラミッド形態になっておりますので、現状の茨城内の営業所を中心としてクレームの申し出では、どこに電話をしても同じことになります。 そこでポイントはその上にお電話することです。 効果があると思います。 その内容がそのまま今度は一気に上流から下流へ指示が出され、違った対応になると思います。 尚、大東お客様センターの連絡方法ですが、平日の夜間19時以降に通常の営業所（ご質問者様の現在電話をされている営業所で良）へお電話すると自動的に転送されます。 もしくは土日であれば、昼間でも自動転送されます。 試してみてください。

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