タイルを外壁に使う6つのメリットと3つデメリットを元住宅営業マンが解説します｜マイホームプランナー「失敗しない家づくり&ハウスメーカーの選び方」ガイド
絶対にはずせない『安さ』の自信 まず誰もが最初に思い付く、『安さ』です。 これは、タマホームに行ったことなくても多くの人が知っていると思います。 今やローコストハウスメーカーの代名詞的な位置にまでなったタマホーム その安さは実際にタマホームで見積を取り、改めて驚かされるばかりでした。 とりたぬ夫婦は約一年かけて多くのハウスメーカーを見てきましたが、 当然のように 最安値でした。 しかも 数百万単位の違いがありました。 良くも悪くも付いて離れなくなっている『安さ』のイメージ。 以下内容も含めて考えると 間違いなくメリットです これも最大の特長である『保証の長さ』 タマホームで打合せをして初めて分かった『保証の長さ』 これには驚かされました！！ 長期優良住宅にすると60年保証となるんですが、これは 業界最長です 他社でも60年保証をするメーカーはありますが、 最長60年保証のハウスメーカー 社名 工法 坪単価 タマホーム 木造軸組工法 32. 8万円 ミサワホーム 木質パネル工法 鉄骨ユニット工法 72. 9万円程度 セキスイハイム 鉄骨ユニット工法 80万程度 へーベルハウス ＲＣ造 85. 2万円程度 坪単価が全て倍以上ですよね・・・・とても手が出ません 35坪の家だと1400万～1830万もの差額が！！！！ 驚異的な差額です。 電化製品の例で言うと、保証期間中に壊れて保証で直すってこと、実はあまりないんですよね 笑 それもそのはず保証で直すことになるとメーカーにとっては損になるので、 壊れる可能性見越した期間の5～7. 5割程度の期間を保証期間としているんです。 家も万一壊れると保証の額が違いますから壊れる可能性を見越した期間の5～7. 5割程度の期間を保証期間としています。 つまり、 60年保証だとタマホームとしては90年は大丈夫だろうと想定してるってことですね。 なので一般的な設備でも、 長持ちする素材、掃除が楽な素材の設備を希望すると数十万円～100万円以上の追加費用が必要になっていました。 万一に備えて火災保険に入らない方はいないですよね。 そもそも、保険に入らないとローンを借りられない時代、ほぼ100％の方が火災保険に加入するのではないでしょうか。 しかし、この火災保険が毎年毎年じわじわと家計のお金を喰っていきます。 その保険料を削減できるのが、タマホームが標準で導入している 省令準耐火です。 省令準耐火という言葉を聞いたことはありますか？ 火災保険を掛けるときぐらいしか使わないですがこれがランニングコストに大きく響きます。 タマホームはこれが標準となっているのでプラスの費用無く保険料が840,000円安くなるんです。 ちりも積もれば大きな金額になりますね。 実はやっていた！？『耐震実験』 知らなかったんですけど、実はやってたみたいです。 国立研究開発法人防災科学技術研究所の『E－ディフェンス 実第三次元振動破壊実験施設 』で各社と同様に耐震実験を行っています。 熊本地震の本震レベルを3回行っても、クロスの部分的な破れのみで耐えたようです。 一部のハウスメーカーでは震度5に何千回耐えたという広告を大々的に出したりしてますが、100年以内に大地震が何千回も来ることはないので、必要最低限は耐えてくれればいいと思っています。 木造軸組なら絶対欲しい『耐力壁』 これまた聞きなれない耐力壁という言葉 木造軸組工法は日本古来からある工法で、時代と共に強度を上げてきました。 古くは太い柱だけで支えていた構造から、 柱と柱の間に筋交いを入れ補強する構造、近年ではさらに強度を増すために 耐力壁というものを使用しています。 従来は柱と柱が接触するところ『点』を釘やボルトで止めていたが、耐力壁では柱と柱の間を構造用合板という木の板を釘打ちし『面』で支える構造になっています。 昔の柱だけで支えていた構造を『１』として、2. 5倍耐力壁、5倍耐力壁などがあります。 独自ルール『タマルール』の存在 タマホーム独自の価格決定の方法です。 また、タマホーム内の手間削減の為、耐震等級を決める方法を誰でも簡単に計算できるよう簡略化し、お客さんとの間取り打ち合わせ中にでもササっと計算し答えれるようにしています。 非常に簡単な計算方法の為、素人でも理解し易く、万一営業担当さんが計算間違いをしていたら指摘できますね 笑 実は重要『営業エリアが全国』にあるという強み！ これは営業担当さん教えてもらった内容ですが、目からうろこな情報でした。 メンテナンスをするのが数戸であれば問題はないでしょうが、 何百何千戸のメンテナンスを一斉にしないといけないとなると、県内の大工さんだけでは手が回りません。 県内で人手が足りない場合は県外から必要な人材を派遣することが出来るのはかなりの強みですね。 打合せが進むと重要になる『営業店 モデルルーム が単独』であること 打合せが進むと価格・設備・細かい仕様など、集中力が必要な打合せが増えてきます。 総合展示場では、限られたスペースに複数社が軒を連ねており、お客さんの中には他社を見た後に興味本位で内装や間取りをフラッと見に来る方もいます。 すると、営業マンも契約を取るために必死ですから、各部屋を回り自社をアピールします。 そして子どもが一緒だとはしゃぎまわります。 珍しい場所に来たらいろんなものを見て触りたい気持ちは非常にわかります。 たぬもそういうの好きですから 笑 ですが、限られたスペースで打合せをするので、打合せ専用にスペースを作れる展示場は少なく、 多くの場合がモデルルームの机を簡易打合せ場にしての打合せです。 はしゃぐ大人と子どもの隣で・・・・・ 一方で一社単独の営業店を構えているメーカー タマホームもこちらです では、 見せる専用のモデルルームと事務所に併設された打合せスペースが別々にあります。 おもちゃを置いたキッズスペースもあり集中しないといけないときでも安心ですね。 その場所代もお客が契約した建築費用から出ている訳ですから、月何件契約しているかって考えると・・・・総合展示場に出展しているハウスメーカーで契約するのがバカらしくなります。。 ・さいころの目の数だけ2リットルのペットボトルを貰えるというイベント 2週連続でさせてもらい計10本貰いました ・おたまですくっただけチロルチョコを貰えるイベント かなりの量を貰っちゃいました。 さいごに いかがでしたでしょうか。 ただし、どのハウスメーカーもメリットだけの会社はありません。 当然タマホームにもはあります。 ってことで、こちらも合わせて読んでみてください.
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